기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

드림랜드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2152번길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,126원 용인기흥구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.05 (34년차)
관리비부과면적
28,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일우공영
주차
210대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673805
드림랜드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,593원 725.7 20,808,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,142원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 689.7 19,776,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 189,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 910원 높음 290% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.5 272,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 570,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,450원 411.4 11,795,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,299원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 159.5 4,574,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,508원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 213.9 6,132,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 281,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,467원 67.4 1,933,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,708원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 38.7 1,108,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,759원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 28.8 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,283원 785.0 22,509,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,504원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 88.7 2,542,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,299원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 378.5 10,853,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,243원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 221.5 6,351,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 178,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.3 609,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,428원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.2 1,323,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,132원 136.9 3,926,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,132원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 136.9 3,926,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,925원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 17% 2,126 60,973,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,373,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,915만 25.05
  2. 6,163만 25.06
  3. 6,471만 25.07
  4. 6,859만 25.08
  5. 6,774만 25.09
  6. 5,985만 25.10
  7. 6,346만 25.11
  8. 6,399만 25.12
  9. 6,310만 26.01
  10. 6,369만 26.02
  11. 6,136만 26.03
  12. 6,097만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,955,370원
2026년 4월
60,973,620원

세대당 ▼ -3,283원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,465만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,856원
월 부과액의 9년 8개월 월 3,926,610원 부과 · 5,214,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 외부회계감사(2024회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 오현 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.01.16 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 주택화재보험계약 삼성화재보험주식회사 11,691,700원 25.01.16 ~ 26.01.16
2024.09.04 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적정 서류 등록한 15개업체중 공동1등한 14개 업체를 상대로 추첨을 실시하여 (주)뉴맨테크를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 73,488,000원 –
2024.04.30 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 등록서류 적격인 6개 업체중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –
2023.11.13 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 등록서류 적격인 2개업체중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2023.08.31 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,224,000원 –
2023.07.17 드림랜드아파트옥상방수공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2022.12.27 하이아파트단체종합보험(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 5,640,200원 23.01.16 ~ 24.01.16
2022.11.28 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 재계약 바로소방 1,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.24 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적평가 결과 양호. 입주자대표회의 의결 (주)화담환경 200,000원 22.11.02 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법