기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로135번길 21

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 2,978원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 885세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
148,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,607대
CCTV
347대
승강기
24대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
타워PMC

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851004
래미안이스트팰리스3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,548원 371.9 55,355,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,696원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 354.9 52,830,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 1,266,472
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 333,200
A04 피복비 직원 근무복 596원 비교 자료 없음 3.5 527,102
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.1 16,575
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.6 381,357
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,203원 619.5 92,219,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,432원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 240.4 35,782,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,750원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 307.7 45,798,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,532원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 44.8 6,666,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,185원 비교 자료 없음 13.0 1,933,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,852원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 1,639,341
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,405원 133.2 19,828,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,203원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 48.8 7,259,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,789원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 76.0 11,318,533
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 471원 비교 자료 없음 2.8 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 942원 비교 자료 없음 5.6 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,441원 1,578.2 234,915,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,113원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 54.2 8,065,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,045원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 89.5 13,315,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,570원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 175.8 26,169,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 178,870원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 1,063.5 158,299,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,367원 높음 617376% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.1 1,209,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,552원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 140.0 20,843,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 629,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.3 1,972,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,627원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.6 2,324,658
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,255원 275.0 40,935,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,255원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 275.0 40,935,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,852원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 4% 2,978 443,254,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,680,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,899만 25.09
  2. 3억 7,875만 25.10
  3. 4억 4,502만 25.11
  4. 5억 4,499만 25.12
  5. 6억 392만 26.01
  6. 5억 3,084만 26.02
  7. 4억 5,468만 26.03
  8. 3억 9,862만 26.04
  9. 3억 5,302만 26.05
  10. 3억 6,199만 26.06
  11. 3억 8,474만 26.07
  12. 4억 4,325만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
435,668,252원
2026년 8월
443,254,159원

세대당 ▲ +8,571원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,776만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 11,742원
월 부과액의 3년 7개월 월 40,935,968원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 13억 5,082만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 (주)타워피엠씨 1,133,123,544원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자 대표회의 의결로 기존 업체와 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 40,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.06 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자 등의 과반수 동의 (주)타워피엠씨 53,651,160원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.03 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 연장계약 체결 이스트팰리스 3단지 어린이집 32,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 조경 유지관리용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 체결 삼성물산 주식회사 79,322,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 자동제어 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 연장계약 체결 (주)에이티전자통신 12,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.07 승강기 부품교체 공동수급계약서-로프및쉬브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 결과 2회 유찰로 수의계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 12,960,000원 25.08.07 ~ 25.11.07
2025.08.06 직무고시 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 한진전기관리주식회사 3,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 포커스미디어코리아 주식회사 4,344,545원 25.08.29 ~ 26.08.28
2025.07.29 시설경비계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 주식회사 에스텍시스템 42,032,436원 25.09.17 ~ 28.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법