기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로135번길 21

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,551원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 885세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
148,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,607대
CCTV
347대
승강기
24대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
타워PMC

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851004
래미안이스트팰리스3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,892원 373.9 55,659,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,928원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 356.3 53,036,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 1,332,097
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 264,810
A04 피복비 직원 근무복 440원 비교 자료 없음 2.6 389,598
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 28원 비교 자료 없음 0.2 24,358
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.1 611,945
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,051원 583.0 86,775,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,839원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 230.9 34,372,092
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,039원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 309.4 46,054,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.0 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,185원 비교 자료 없음 13.0 1,933,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,852원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 1,639,341
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,721원 158.9 23,648,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,964원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 53.3 7,932,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,532원 높음 126% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 98.3 14,631,146
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 284원 비교 자료 없음 1.7 251,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 942원 비교 자료 없음 5.6 833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,157원 1,160.3 172,713,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,406원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 55.9 8,324,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,455원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 97.8 14,562,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,294원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 227.7 33,890,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,300원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 521.7원 대비 590.4 87,880,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 높음 5109683% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.8 1,460,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,344원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 132.8 19,774,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.9 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 690,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.7 1,737,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 2,328,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,255원 275.0 40,935,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,255원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 275.0 40,935,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,076원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 1% 2,551 379,732,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,623,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,834만 25.01
  2. 5억 5,843만 25.02
  3. 4억 5,260만 25.03
  4. 4억 2,606만 25.04
  5. 3억 7,862만 25.05
  6. 3억 6,058만 25.06
  7. 3억 7,973만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,594만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 10,251원
월 부과액의 3년 1개월 월 40,935,968원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 13억 5,082만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 (주)타워피엠씨 1,133,123,544원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자 대표회의 의결로 기존 업체와 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 40,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.06 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자 등의 과반수 동의 (주)타워피엠씨 53,651,160원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.03 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 연장계약 체결 이스트팰리스 3단지 어린이집 32,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 조경 유지관리용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 체결 삼성물산 주식회사 79,322,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 자동제어 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 연장계약 체결 (주)에이티전자통신 12,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.07 승강기 부품교체 공동수급계약서-로프및쉬브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 결과 2회 유찰로 수의계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 12,960,000원 25.08.07 ~ 25.11.07
2025.08.06 직무고시 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 한진전기관리주식회사 3,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 포커스미디어코리아 주식회사 4,344,545원 25.08.29 ~ 26.08.28
2025.07.29 시설경비계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 주식회사 에스텍시스템 42,032,436원 25.09.17 ~ 28.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법