기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북마을보성 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 15-33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,485원 용인처인구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 162세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.11.14 (26년차)
관리비부과면적
22,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
249대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972202
역북마을보성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,460원 411.3 9,308,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,533원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 383.2 8,672,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.4 190,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 87,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,210원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 357,982
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,335원 467.7 10,584,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,123원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 158.4 3,583,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,798원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 270.6 6,123,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.0 451,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,392원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,203원 101.7 2,300,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,905원 높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 42.3 956,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,747원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 55.5 1,255,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 1.8 41,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 2.1 48,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,307원 1,054.5 23,863,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,567원 높음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 211.6 4,789,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,952원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 643.9 14,572,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -2,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,532원 낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 68.2 1,544,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.0 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 6,541원 비교 자료 없음 46.8 1,059,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 171,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,778원 높음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.2 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,519원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 570,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,866원 450.0 10,184,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,866원 높음 80% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 10,184,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,170원 중앙값 2,597원/㎡ 낮음 4% 2,485 56,241,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 777,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,205만 25.09
  2. 4,745만 25.10
  3. 4,690만 25.11
  4. 4,719만 25.12
  5. 5,037만 26.01
  6. 4,981만 26.02
  7. 4,600만 26.03
  8. 4,695만 26.04
  9. 4,677만 26.05
  10. 4,726만 26.06
  11. 5,171만 26.07
  12. 5,624만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,239,040원
2026년 8월
56,241,566원

세대당 ▲ +6,188원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,852만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 18,493원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,184,220원 부과 · 7,898,000원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,962만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-10 안전사고등 대명소방 400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 2,169,000원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 47,200원 26.09.27 ~ 27.10.04
2026.09.17 어린이 놀이시설베싱첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 삼성화재 20,000원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.17 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 4,146,900원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.03 103동 물탱크실 가압펌프 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6, 2-10 안전사고발생 효성 P.M 280,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 급수펌프교체 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 5백만원 이하, 2개이상 견적을 받은경우 ㈜청우 이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 정수위밸브(지하수조) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6, 2-10 안전사고발생 효성P.M 2,310,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.31 102동 공용부 누수보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 5백만원 이하, 2개이상 견적 휴먼 기술 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 102동 공용부 누수 진단 용역의 건 (2차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 5백만원 이하, 2개이상 견적 휴먼 기술 300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법