기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

한천마을금광베네스타 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로 711

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,744원 용인처인구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 460세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
51,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업(주)
주차
502대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983303
한천마을금광베네스타 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,249원 480.0 24,494,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,613원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 447.2 22,821,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,040원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.4 938,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 199,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 534,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,441원 598.9 30,563,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,098원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 163.1 8,325,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,008원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 378.7 19,323,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.8 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,391원 비교 자료 없음 21.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 336,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,614원 77.6 3,962,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,451원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.1 1,587,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,691원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.3 2,157,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 472원 비교 자료 없음 4.3 217,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,468원 1,284.3 65,535,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,850원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 197.0 10,050,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,656원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 772.1 39,401,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,870원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 224.2 11,440,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 366,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,173원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 999,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,977원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.9 1,829,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 797원 비교 자료 없음 7.2 366,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,613원 303.0 15,461,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,613원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 303.0 15,461,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,385원 중앙값 2,597원/㎡ 높음 6% 2,744 140,016,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,956,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,663만 25.09
  2. 1억 1,092만 25.10
  3. 1억 1,504만 25.11
  4. 1억 1,492만 25.12
  5. 1억 2,218만 26.01
  6. 1억 2,437만 26.02
  7. 1억 1,650만 26.03
  8. 1억 1,580만 26.04
  9. 1억 1,473만 26.05
  10. 1억 1,598만 26.06
  11. 1억 2,055만 26.07
  12. 1억 4,002만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
131,269,581원
2026년 8월
140,016,962원

세대당 ▲ +19,016원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,702만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,484원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,461,900원 부과 · 4,488,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 2,022만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 종전규모 재계약 (최저임금 인상분만 반영)을 희망하면서 사업수행실적평가 95점 우수함 (주)백산티엠 8,910,250원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 승강기종합정밀점검 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 100 만원 미만 소규모 소모품 교체 정인엘리베이터 435,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 관리규약 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적상 저렴한 가격 자재피아 540,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 소방프리액션밸브등 긴급 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급점검 일반보수 공사 (소액공사) 보라소방 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.10 홈네트워크 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 물가인상에도 불구하고 전년도 동일조건으로 재계약요청 주식회사 BHN 1,000,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.09.10 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용시장의 불황에도 불구하고 月수거료를 소폭이나마 인상하여 수거함으로 잡수익 증진에 기여하였음 한국재용자원 552,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 셔틀승강기 정기검사 지적사항 보완공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 소액공사 정인엘리베이터 730,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방시설 공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사 (견적비교) 보라소방 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.11 109동 2호 승강기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 소액 부품교체 공사 정인엘리베이터 3,220,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 106동2호 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 소액 부품교체 공사 정인엘리베이터 860,000원 26.08.04 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법