기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

한천마을금광베네스타 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로 711

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,213원 용인처인구 대비 높음 1%
  • 460세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
51,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업(주)
주차
502대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983303
한천마을금광베네스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,993원 477.7 24,376,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,549원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 446.7 22,792,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.5 689,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,072원 높음 245% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.7 492,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 293,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,785원 575.0 29,341,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,967원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 152.9 7,804,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,352원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 363.7 18,561,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.0 1,276,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,391원 비교 자료 없음 21.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 336,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,688원 87.3 4,456,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,818원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.4 2,216,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,468원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.3 1,595,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,401원 높음 1035% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.6 644,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,928원 891.8 45,507,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,843원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 133.8 6,827,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,073원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 487.4 24,873,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,037원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 207.7 10,597,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.4 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 278,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.5 843,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,138,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -197원 비교 자료 없음 -1.8 -90,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,078원 181.0 9,235,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,078원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.0 9,235,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,472원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 1% 2,213 112,917,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,367,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,299만 25.01
  2. 1억 1,292만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 359만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,869원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,235,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 2,022만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 종전규모 재계약 (최저임금 인상분만 반영)을 희망하면서 사업수행실적평가 95점 우수함 (주)백산티엠 8,910,250원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 승강기종합정밀점검 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 100 만원 미만 소규모 소모품 교체 정인엘리베이터 435,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 관리규약 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적상 저렴한 가격 자재피아 540,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 소방프리액션밸브등 긴급 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급점검 일반보수 공사 (소액공사) 보라소방 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.10 홈네트워크 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 물가인상에도 불구하고 전년도 동일조건으로 재계약요청 주식회사 BHN 1,000,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.09.10 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용시장의 불황에도 불구하고 月수거료를 소폭이나마 인상하여 수거함으로 잡수익 증진에 기여하였음 한국재용자원 552,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 셔틀승강기 정기검사 지적사항 보완공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 소액공사 정인엘리베이터 730,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방시설 공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사 (견적비교) 보라소방 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.11 109동 2호 승강기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 소액 부품교체 공사 정인엘리베이터 3,220,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 106동2호 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 소액 부품교체 공사 정인엘리베이터 860,000원 26.08.04 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법