기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

우미이노스빌5차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1200

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,399원 평택시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 306세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2006.03.16 (20년차)
관리비부과면적
46,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)우미건설
주차
514대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45903003
우미이노스빌5차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,170원 535.1 25,143,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,934원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 507.5 23,847,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.2 384,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 107,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,629원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.1 804,505
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,994원 462.3 21,724,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,064원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 143.7 6,751,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,190원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 287.8 13,522,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 328,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,853원 70.7 3,320,937
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 27.8 1,304,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,128원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.9 1,875,104
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.2 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 1.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,623원 1,130.6 53,128,705
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.1 7,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 129,717원 높음 603% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 844.7 39,693,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 856원 높음 459% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.6 261,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,757원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 226.3 10,635,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.6 732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,589원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 1,098,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,712원 200.0 9,398,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,712원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 9,398,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,352원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 13% 2,399 112,715,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,054,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,771만 25.09
  2. 9,257만 25.10
  3. 9,114만 25.11
  4. 9,788만 25.12
  5. 9,921만 26.01
  6. 9,323만 26.02
  7. 9,365만 26.03
  8. 9,214만 26.04
  9. 9,579만 26.05
  10. 9,732만 26.06
  11. 1억 1,819만 26.07
  12. 1억 1,272만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,286,679원
2026년 8월
112,715,696원

세대당 ▲ +7,937원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,615만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 16,517원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,398,000원 부과 · 1,660,071원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 9,303만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 현대광고연합(주) 727,270원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 전기설비 안전 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)국제전기기술단 980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 정풍감사반세무회계청담 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.25 세대 내 소독 및 수목병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)에스티환경 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (유)오피스엘리베이터 외1 18,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 내,외벽균열보수 및 재도장 공사 등의 안전관리기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
2026.03.24 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 한성 3,304,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)에스티환경 1,270,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 KB손해보험 97,400원 26.03.20 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법