기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

우미이노스빌5차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1200

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,958원 평택시 대비 낮음 12%
  • 306세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2006.03.16 (20년차)
관리비부과면적
46,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)우미건설
주차
514대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45903003
우미이노스빌5차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,511원 543.8 25,554,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,561원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 518.1 24,345,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,590원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 486,555
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 61,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 605,827
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,711원 447.4 21,025,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,070원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 137.2 6,447,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,974원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 279.8 13,149,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 313,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,145원 66.1 3,104,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 27.8 1,304,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,420원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.3 1,658,542
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.2 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 1.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,600원 700.7 32,925,455
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 471원 비교 자료 없음 3.1 144,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,941원 높음 348% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 448.9 21,095,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,059원 높음 33918% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.9 324,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,568원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 186.0 8,741,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.3 717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,256원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.7 1,302,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,712원 200.0 9,398,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,712원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 200.0 9,398,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,679원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 12% 1,958 92,007,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,878,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,976만 25.01
  2. 8,965만 25.02
  3. 9,532만 25.03
  4. 9,084만 25.04
  5. 9,201만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,975만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 23,191원
월 부과액의 9년 8개월 월 9,398,000원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 9,303만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 현대광고연합(주) 727,270원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 전기설비 안전 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)국제전기기술단 980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 정풍감사반세무회계청담 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.25 세대 내 소독 및 수목병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)에스티환경 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (유)오피스엘리베이터 외1 18,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 내,외벽균열보수 및 재도장 공사 등의 안전관리기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
2026.03.24 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 입주자대표회의 의결 한성 3,304,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)에스티환경 1,270,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 KB손해보험 97,400원 26.03.20 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법