기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼리

곤지암현진에버빌 관리비 명세서

경기도 광주시 평촌길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,741원 광주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 504세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.11.04 (23년차)
관리비부과면적
51,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
514대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46404002
곤지암현진에버빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,039원 486.6 25,219,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,548원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 462.4 23,964,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 413,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 145,150
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 53,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.3 535,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,326원 606.1 31,412,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,283원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 207.0 10,726,573
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,122원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 361.0 18,709,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 647,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.2 993,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 335,117
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,104원 59.4 3,076,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,046원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 39.3 2,039,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.9 981,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,759원 1,281.3 66,406,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,857원 낮음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 37.5 1,943,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,602원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 949.1 49,191,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 223.6 11,590,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 411,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 1,270,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,659원 307.9 15,956,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,659원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 307.9 15,956,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,887원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,741 142,070,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,233,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,210만 25.09
  2. 1억 844만 25.10
  3. 1억 1,417만 25.11
  4. 1억 1,478만 25.12
  5. 1억 2,039만 26.01
  6. 1억 2,080만 26.02
  7. 1억 1,693만 26.03
  8. 1억 1,736만 26.04
  9. 1억 1,640만 26.05
  10. 1억 1,665만 26.06
  11. 1억 2,040만 26.07
  12. 1억 4,207만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
135,175,868원
2026년 8월
142,070,800원

세대당 ▲ +13,680원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,360만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 20,715원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,956,280원 부과 · 5,791,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,226만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방중계기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 곤지암전기조명 314,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.11 103동1호기 도어행거 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 진행 (주)현대개발공사 157,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.02 승강기 컨설팅 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인이상의 견적을 받아 감리실적 우수업체 선정 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.25 돔카메라 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 (주)씨아이즈 160,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.21 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 (주)홍진데이터 3,774,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 혼합폐기물(낙엽및전지목)처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 기찬환경 600,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 승강기 정기검사 지적사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 764,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 110,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 메리츠화재 121,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 집수정펌프 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 대영상사(대영파워펌프 전북대리점) 330,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법