기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼리

곤지암현진에버빌 관리비 명세서

경기도 광주시 평촌길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,184원 광주시 대비 0%
  • 504세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.11.04 (23년차)
관리비부과면적
51,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
514대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46404002
곤지암현진에버빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,435원 471.0 24,411,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,844원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 445.8 23,105,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.2 684,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 173,630
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.2 116,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.4 330,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,602원 560.1 29,031,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,162원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 196.1 10,161,566
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,741원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 328.1 17,005,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 335,117
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,643원 35.4 1,836,042
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,615원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.4 1,318,132
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,028원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.0 517,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,228원 809.3 41,946,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,249원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 51.0 2,645,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,952원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 485.8 25,175,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,302원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 207.1 10,736,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 302,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 911,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 1,052,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,659원 307.9 15,956,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,659원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 307.9 15,956,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,568원 중앙값 2,193원/㎡ 0% 2,184 113,182,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,380,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,535만 25.01
  2. 1억 1,658만 25.02
  3. 1억 1,072만 25.03
  4. 1억 1,318만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 744만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,579원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,956,280원 부과 · 1,410,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,226만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방중계기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 곤지암전기조명 314,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.11 103동1호기 도어행거 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 진행 (주)현대개발공사 157,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.02 승강기 컨설팅 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인이상의 견적을 받아 감리실적 우수업체 선정 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.25 돔카메라 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 (주)씨아이즈 160,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.21 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 (주)홍진데이터 3,774,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 혼합폐기물(낙엽및전지목)처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 기찬환경 600,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 승강기 정기검사 지적사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 764,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 110,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 메리츠화재 121,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 집수정펌프 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 대영상사(대영파워펌프 전북대리점) 330,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법