기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 고산동

오포금호베스트빌 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로909번길 32-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,115원 광주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 476세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.12 (24년차)
관리비부과면적
66,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
645대
CCTV
146대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474717
오포금호베스트빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,903원 387.7 25,657,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,472원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 370.2 24,500,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.1 205,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 146,320
A04 피복비 직원 근무복 229원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 109,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.5 696,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,842원 473.6 31,341,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,744원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 170.8 11,302,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,511원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 255.4 16,903,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,521원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.1 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,104원 29.5 1,953,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,328원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 16.7 1,108,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,777원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 12.8 845,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,676원 1,004.6 66,485,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,585원 낮음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 11.4 754,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,678원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 738.5 48,874,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,952원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 179.5 11,877,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 725,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,141원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.8 1,971,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,588원 220.0 14,559,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,588원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 220.0 14,559,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,113원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 22% 2,115 139,997,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,015,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,223만 25.09
  2. 1억 697만 25.10
  3. 1억 1,366만 25.11
  4. 1억 2,067만 25.12
  5. 1억 2,576만 26.01
  6. 1억 2,501만 26.02
  7. 1억 1,424만 26.03
  8. 1억 1,611만 26.04
  9. 1억 1,337만 26.05
  10. 1억 1,705만 26.06
  11. 1억 2,519만 26.07
  12. 1억 4,000만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
137,479,878원
2026년 8월
139,997,802원

세대당 ▲ +5,289원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 553만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 18,216원
월 부과액의 6년 11개월 월 14,559,800원 부과 · 3,187,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 80만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)무림하우징 14,400,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.09.18 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 웰시스템 450,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.04 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 보라소방 3,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.03 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한선안전기술주식회사 600,000원 26.09.04 ~ 26.11.04
2026.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성회계법인 880,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터서비스 32,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 수목벌목작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)우원티엠 4,790,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.04.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (유)우원티엠 28,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 아스콘 절삭후 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)승아포장건설 3,066,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.24 CCTV 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)두베로정보통신 1,725,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법