기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 고산동

오포금호베스트빌 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로909번길 32-7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,847원 광주시 대비 낮음 23%
  • 476세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.12 (24년차)
관리비부과면적
66,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
645대
CCTV
146대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474717
오포금호베스트빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,759원 372.3 24,637,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,794원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 358.1 23,701,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.7 177,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 57,640
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.5 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.1 601,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,053원 439.1 29,061,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,842원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 157.1 10,397,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,042원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 237.7 15,728,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,101원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,545원 39.9 2,639,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,141원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.8 1,971,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.1 668,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,834원 775.6 51,329,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 764원 낮음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 5.5 363,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,520원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 536.0 35,471,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,502원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 176.2 11,662,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.3 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,469원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,651,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,588원 220.0 14,559,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,588원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 220.0 14,559,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,779원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 23% 1,847 122,226,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,057만 25.01
  2. 1억 2,323만 25.02
  3. 1억 880만 25.03
  4. 1억 1,302만 25.04
  5. 1억 1,029만 25.05
  6. 1억 1,342만 25.06
  7. 1억 2,740만 25.07
  8. 1억 3,748만 25.08
  9. 1억 2,223만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,097만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 15,276원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,559,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 11억 2,064만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)무림하우징 14,400,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.09.18 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 웰시스템 450,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.04 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 보라소방 3,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.03 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한선안전기술주식회사 600,000원 26.09.04 ~ 26.11.04
2026.09.02 옥상방수공사외 단지환경개선공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 26.09.04 ~ 26.11.04
2026.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성회계법인 880,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터서비스 32,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 수목벌목작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)우원티엠 4,790,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.05.06 옥상방수공사사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,840,000원 26.05.08 ~ 26.06.05
2026.04.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (유)우원티엠 28,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법