기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대림휴먼빌 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1407번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,514원 이천시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 172세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.08.24 (24년차)
관리비부과면적
15,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림주택건설
주차
159대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46780301
대림휴먼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,567원 593.5 9,213,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,535원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 559.9 8,692,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 233,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.0 108,020
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 140,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,296원 568.3 8,822,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,385원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 148.3 2,302,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,091원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 366.6 5,691,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 129,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,878원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 31.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 98% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 204,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,956원 66.0 1,024,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 18.0 279,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,331원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 48.0 745,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,455원 1,046.5 16,246,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,189원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 24.2 376,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,758원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 651.0 10,106,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,710원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 284.9 4,422,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.6 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,038원 높음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.7 522,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.2 406,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,664원 240.0 3,726,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,664원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 240.0 3,726,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,938원 중앙값 2,807원/㎡ 낮음 10% 2,514 39,033,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 645,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,610만 25.09
  2. 3,621만 25.10
  3. 3,628만 25.11
  4. 3,752만 25.12
  5. 3,836만 26.01
  6. 3,628만 26.02
  7. 3,661만 26.03
  8. 3,553만 26.04
  9. 3,607만 26.05
  10. 3,695만 26.06
  11. 4,122만 26.07
  12. 3,903만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,729,705원
2026년 8월
39,033,368원

세대당 ▼ -4,048원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 598만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,827원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,726,160원 부과 · 608,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,005만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방 지하스프링클러 헤드설치 2개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호, 10호 이현소방공사 660,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1호 메리츠화재 1,155,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 삼성화재 36,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1호 메리츠화재 2,492,600원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1호 메리츠화재 52,100원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1호 메리츠화재 187,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.07 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 소방시설 점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 (주) 제일소방기술 1,850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 장기수선계획 정기조정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 (주)이지스엔터프라이즈 553,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 (주)그린종합개발 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법