기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창건영 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 151

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,430원 구리시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 573세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.07.08 (32년차)
관리비부과면적
60,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
272대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47172715
인창건영 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,888원 454.7 27,440,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,023원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 408.5 24,652,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 429,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 201,290
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.9 116,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,374원 높음 174% 구리시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 32.0 1,933,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,827원 530.0 31,989,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,387원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 184.1 11,108,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,060원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 294.9 17,797,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 561,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,590원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.1 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 464,723
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,929원 46.8 2,824,439
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,593원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 34.1 2,058,939
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,336원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.7 765,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,478원 1,058.4 63,876,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,246원 비교 자료 없음 -30.8 -1,859,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,019원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 770.7원 대비 788.2 47,570,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,880원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 217.2 13,110,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,212,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,396원 높음 187% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.3 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 277,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,371원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.0 1,931,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 672원 비교 자료 없음 6.4 385,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,812원 340.0 20,520,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,812원 높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 340.0 20,520,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,935원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 6% 2,430 146,650,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,888,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,533만 25.09
  2. 1억 2,441만 25.10
  3. 1억 2,514만 25.11
  4. 1억 2,663만 25.12
  5. 1억 3,214만 26.01
  6. 1억 3,392만 26.02
  7. 1억 2,605만 26.03
  8. 1억 2,216만 26.04
  9. 1억 2,004만 26.05
  10. 1억 2,117만 26.06
  11. 1억 2,910만 26.07
  12. 1억 4,665만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,294,189원
2026년 8월
146,650,750원

세대당 ▲ +4,112원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,719만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 22,156원
월 부과액의 5년 5개월 월 20,520,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 태은 4,920,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 관리규약 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 인쇄나라 720,000원 26.09.22 ~ 26.10.08
2026.08.31 냉⋅온 정수기 임차(렌탈) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜교원프라퍼티 1,085,455원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.08.27 승강기 노후⋅불량부품 교체공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 현대엘리베이터(주) 강북지사 1,557,400원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.26 장기수선계획 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 장기수선기술원 700,000원 26.08.26 ~ 26.11.30
2026.08.26 저수조 자동제어 센서 (불량) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜남성전자레벨 470,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜신일ENG 2,540,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 관리규약 개정 제안서 (3단 비교표) 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 DC 인쇄사 750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 긴급 하수횡주관 천공 및 세정작업 계약 (104동 2라인 지하)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 해결설비 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 중고 에어컨 설치 (외곽 미화원 휴게소)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 경기테크 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법