기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창건영 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 151

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,211원 구리시 대비 낮음 4%
  • 573세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.07.08 (32년차)
관리비부과면적
60,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
272대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47172715
인창건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,191원 457.5 27,613,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,115원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 428.3 25,850,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 598,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 174,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,727원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.4 989,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,240원 524.4 31,652,443
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,855원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 179.0 10,803,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,005원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 294.4 17,765,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 561,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,590원 높음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.1 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 464,723
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,290원 50.2 3,031,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 36.0 2,175,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.2 855,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,353원 838.8 50,626,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,829원 낮음 86% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 17.4 1,047,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,572원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 537.1 32,415,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,577원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 204.9 12,363,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 938원 높음 93% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.9 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 205,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 낮음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,615원 높음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.3 2,071,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,812원 340.0 20,520,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,812원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 340.0 20,520,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,886원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 4% 2,211 133,443,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,252,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,370만 25.01
  2. 1억 3,344만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,650만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,682원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,520,280원 부과 · 65,750,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 태은 4,920,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 관리규약 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 인쇄나라 720,000원 26.09.22 ~ 26.10.08
2026.08.31 냉⋅온 정수기 임차(렌탈) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜교원프라퍼티 1,085,455원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.08.27 승강기 노후⋅불량부품 교체공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 현대엘리베이터(주) 강북지사 1,557,400원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.26 장기수선계획 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 장기수선기술원 700,000원 26.08.26 ~ 26.11.30
2026.08.26 저수조 자동제어 센서 (불량) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜남성전자레벨 470,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜신일ENG 2,540,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 관리규약 개정 제안서 (3단 비교표) 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 DC 인쇄사 750,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 긴급 하수횡주관 천공 및 세정작업 계약 (104동 2라인 지하)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 해결설비 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 중고 에어컨 설치 (외곽 미화원 휴게소)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 경기테크 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법