경기도 남양주시2026년 8월 부과분
금곡GS
경기도 남양주시 홍유릉로248번길 51
세대당 평균 월 관리비
350,517원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 158번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.09 (29년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 425대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,933㎡
- 전용면적 합계
- 29,259㎡
- 시공사
- LG건설
- 관리업체
- 대한종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 68,557원 단지 총액 1,782만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 93,622원 단지 총액 2,434만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,612원 단지 총액 406만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,461원 단지 총액 3,730만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,265원 단지 총액 761만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 87,744,290원 · 세대당 337,478
- 2025년 10월 76,415,770원 · 세대당 293,906
- 2025년 11월 76,041,880원 · 세대당 292,468
- 2025년 12월 76,675,864원 · 세대당 294,907
- 2026년 1월 81,557,580원 · 세대당 313,683
- 2026년 2월 82,277,330원 · 세대당 316,451
- 2026년 3월 76,932,190원 · 세대당 295,893
- 2026년 4월 78,268,820원 · 세대당 301,033
- 2026년 5월 77,040,090원 · 세대당 296,308
- 2026년 6월 77,960,550원 · 세대당 299,848
- 2026년 7월 78,465,850원 · 세대당 301,791
- 2026년 8월 91,134,502원 · 세대당 350,517
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,835원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,689만원
- 월 부과액7,609,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,366원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-52%
이 단지가 맺은 계약
전체 50건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 2,245만원
-
2026.09.02 2,790,000원
조경관리용역계약서
(주)휘성
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 2,050,000원
금곡GS아파트 압력챔버 철거 및 전자식 압력스위치 설치공사
(주)비우이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 2,350,000원
분리수거장 하수관 교체공사
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 1,550,000원
횡주관 부분 교체공사
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 4,870,000원
제1,2 지하주차장 입구 무소음트렌치 설치 공사
동원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.03.03 2,780,000원
동 지하 생활하수관 세정공사
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 4,300,000원
조경관리용역계약서
(주)휘성
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.29 1,760,000원
102동 1~2라인 정수위밸브 교체 도급계약서
늘푸른종합환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.28 4,538,000원
지상주차구역 차선도색 공사
명도안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.07 4,580,000원
조경관리용역계약서
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.07 226,000,000원
지붕 전면 보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.12.20 850,000원
101동 1~2라인 알람밸브 교체
(주)비우이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.04 2,300,000원
시설물의 정밀안전점검 용역계약서
(주)에스디구조
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.05.20 6,800,000원
103동 5라인 지붕 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.11.14 49,000,000원
지하주차장 출입구 캐노피 설치 공사업체 선정 공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.08.14 2,700,000원
하수관 세정공사
K테크원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.05.18 13,600,000원
지붕 일부 보수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.04.18 5,800,000원
103동 2라인 지붕 보수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.03.27 2,430,000원
제2정문 진입로 인도 경계석 조정 설치 및 확장공사
동원설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.03.24 1,100,000원
102동 2라인 고가수조 옥내소화전 및 기계실 집수정 체크밸브 교체
늘푸른종합환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.02.16 1,485,000원
아파트 스프링클러 보조펌프 교체
늘푸른종합환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.11.22 41,520,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2022.06.21 2,707,000원
101동,102동 2층 앞 발코니 외벽하단 박리현상 보수공사
동원설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.03.21 2,386,000원
동 지하 횡주관 일부 교체 및 보수
케이테크원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.03.16 13,500,000원
아파트 옥탑 슁글 및 외벽 균열보수 및 도장공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.02.25 2,780,000원
동 지하 생활하수관 세정공사
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.14 650,000원
기계실 급수펌프 체크밸브 교체
늘푸른종합환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.10.25 2,640,000원
102동3~4라인 외벽 크랙방수 및 슁글교체
동원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.08.13 800,000원
제2정문 주차차단기 교체
선민테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.07.16 14,000,000원
승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 98.4㎡
178세대 306,580원 -
42평
전용 137.8㎡
70세대 429,331원 -
47평
전용 155.3㎡
6세대 483,651원 -
55평
전용 180.4㎡
2세대 561,768원 -
60평
전용 199.4㎡
4세대 621,165원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.