기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡GS 관리비 명세서

경기도 남양주시 홍유릉로248번길 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,022원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 260세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.09.29 (29년차)
관리비부과면적
35,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
425대
CCTV
76대
승강기
7대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270706
금곡GS 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,545원 467.0 16,781,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,570원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 445.5 16,008,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 254,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 168,460
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.6 56,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 294,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,504원 662.1 23,790,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,219원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 102.9 3,697,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,403원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 523.9 18,824,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,216원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 316,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,396원 75.2 2,702,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,515원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 39.9 1,434,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,880원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.3 1,268,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,169원 666.9 23,963,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,900원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 57.2 2,054,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,380원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 386.2 13,878,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,828원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 157.9 5,675,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.0 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,588원 비교 자료 없음 11.5 412,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 206,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 561,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,904원 151.3 5,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,904원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 151.3 5,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,517원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 8% 2,022 72,674,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,663만 25.01
  2. 7,806만 25.02
  3. 7,267만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,458만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,642원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,435,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,245만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 조경관리용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 (주)휘성 2,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 금곡GS아파트 압력챔버 철거 및 전자식 압력스위치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 (주)비우이엔씨 2,050,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 분리수거장 하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 경신개발환경(주) 2,350,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.14 횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 경신개발환경(주) 1,550,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.04.13 제1,2 지하주차장 입구 무소음트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 동원설비 4,870,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.03 동 지하 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 경신개발환경(주) 2,780,000원 26.03.03 ~ 26.03.04
2026.02.03 조경관리용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 (주)휘성 4,300,000원 26.02.19 ~ 26.03.20
2025.10.29 102동 1~2라인 정수위밸브 교체 도급계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 늘푸른종합환경 1,760,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.07.28 지상주차구역 차선도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 명도안전 4,538,000원 25.07.31 ~ 25.08.01
2025.04.07 조경관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 (주)휘성 4,580,000원 25.04.08 ~ 25.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법