경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내별가람역 한라비발디
경기도 남양주시 덕송3로 7
세대당 평균 월 관리비
379,023원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 150번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 478세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2013.12 (13년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 681대
- CCTV
- 109대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,948㎡
- 전용면적 합계
- 39,754㎡
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 59,252원 단지 총액 2,832만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,683원 단지 총액 3,140만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 21,388원 단지 총액 1,022만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 194,108원 단지 총액 9,278만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 38,592원 단지 총액 1,845만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 163,095,667원 · 세대당 341,204
- 2025년 10월 146,068,155원 · 세대당 305,581
- 2025년 11월 170,487,367원 · 세대당 356,668
- 2025년 12월 197,695,463원 · 세대당 413,588
- 2026년 1월 228,220,158원 · 세대당 477,448
- 2026년 2월 207,493,052원 · 세대당 434,085
- 2026년 3월 181,777,560원 · 세대당 380,287
- 2026년 4월 162,909,026원 · 세대당 340,813
- 2026년 5월 150,852,979원 · 세대당 315,592
- 2026년 6월 149,361,152원 · 세대당 312,471
- 2026년 7월 154,486,507원 · 세대당 323,193
- 2026년 8월 181,172,831원 · 세대당 379,022
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +40,855원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,203만원
- 월 부과액18,446,790원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,962원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-45%
이 단지가 맺은 계약
전체 85건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 3억 3,838만원
-
2026.09.23 13,690,000원
동현관 동호수 사인물 led 조명 간판 교체공사 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 56,000,000원
환경개선공사(보도블럭)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.09 268,685,520원
청소 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.03.24 29,200,000원
생활하수 횡주관 세정공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.20 8,184,000원
소독사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2024.12.19 1,349,636원
중앙광장 LED 경관조명 납품 추인
(주)아리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.12.19 2,140,000원
승강기 검사 지적사항 보수공사
동광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.02 8,274,600원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.02 163,700원
승강기사고 배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.05 113,000,000원
옥상 균열보수 및 방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.10.24 26,532,000원
어린이집 임대료 변경(감액) 계약
한라어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.08.29 3,498,000원
전기차화재 소화장비 납품 사업자
㈜153에너지솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.08.29 510,000원
전기차화재 소화장비 납품 사업자(화재대피마스크)
서일소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.08.23 1,650,000원
발전기 휀벨트 보수공사
쌍용기술서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.31 67,500원
어린이놀이시설 배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.31 3,348,200원
아파트 종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.31 29,413,800원
어린이집 운영자
한라어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.16 1,200,000원
2023년도 귀속 외부회계감사 계약
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.07.12 3,680,000원
소방 지적사항 보수공사
주식회사 대한소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.27 1,050,000원
전기직무고시 사업자 선정
㈜한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.06.27 1,267,000원
열교환기 세관 사업자 선정
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.30 3,200,000원
소방 점검 사업자 선정
주식회사 대한소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.27 2,400,000원
공시청 장비 보수공사
믿음통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.27 1,800,000원
소방중계기 납품
㈜씨앤이지에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.04.27 1,600,000원
저수조 청소 사업자
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.04.23 14,900,000원
외부 유리창청소 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.27 1,900,000원
폐자전거 처분
닥터바이크
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.03.27 1,400,000원
기계설비 성능점검 사업자
㈜대한기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.26 1,564,000원
난방배관 청관제 납품
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.01.23 11,601,000원
소화기 납품 사업자
성빈산업
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.6㎡
76세대 344,351원 -
23평
전용 75.8㎡
13세대 345,354원 -
26평
전용 84.6㎡
82세대 385,732원 -
26평
전용 85.0㎡
279세대 387,235원 -
26평
전용 85.0㎡
28세대 387,281원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.