경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내 별빛마을3-5단지
경기도 남양주시 별내4로 62
세대당 평균 월 관리비
160,608원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 251번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 752세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2014.12 (12년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 677대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,145㎡
- 전용면적 합계
- 31,580㎡
- 시공사
- 한진중공업
- 관리업체
- 우리관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 46,519원 단지 총액 3,498만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 33,880원 단지 총액 2,548만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,133원 단지 총액 160만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 78,075원 단지 총액 5,871만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,470,862원 · 세대당 152,221
- 2025년 10월 113,631,488원 · 세대당 151,105
- 2025년 11월 133,146,774원 · 세대당 177,056
- 2025년 12월 160,952,964원 · 세대당 214,033
- 2026년 1월 185,057,796원 · 세대당 246,087
- 2026년 2월 165,008,412원 · 세대당 219,426
- 2026년 3월 141,694,712원 · 세대당 188,423
- 2026년 4월 121,904,526원 · 세대당 162,107
- 2026년 5월 112,224,802원 · 세대당 149,235
- 2026년 6월 108,445,962원 · 세대당 144,210
- 2026년 7월 109,730,166원 · 세대당 145,917
- 2026년 8월 120,776,856원 · 세대당 160,607
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +7,843원
이 단지가 맺은 계약
전체 100건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 1,188만원
-
2026.08.03 1,640,727원
엘리베이터 TV 광고 서비스 용역
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.06 1,350,000원
열교환기 유지보수(분해세척) 업체 선정 건
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 6,020,200원
아파트 영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.27 902,400원
아파트 화재보험(가재도구)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 1,963,632원
RFID 음식물폐기물 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.07.31 1,300,000원
시설물 광고운영
데시앙광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 1,640,727원
엘리베이터 TV서비스 용역
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.01 550,000원
세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.30 21,657,600원
재활용수거 용역 업체 선정
미주자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.01 2,680,000원
저수조 청소용역
다한종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.24 18,720,000원
승강기유지관리계약
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.28 11,040,000원
소독방역업체선정
동부이앤피(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.11.29 146,511,000원
경비용역
홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.29 152,692,000원
청소용역
홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.29 90,000원
자동방송
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.29 6,497,280원
전산공급용역
(주)홈마스타
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.29 1,050,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.01 3,609,600원
엘리베이터 TV서비스 용역
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.01 9,926,400원
재활용수거 용역 업체 선정
미주자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.01 500,000원
세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.07 1,400,000원
2024년도 저수조청소용역
더조은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.03.10 4,265,700원
아파트 영업배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.10 1,001,000원
아파트화재보험(가재도구 등)
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.01 1,050,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.26 0원
전기차 충전시설 설치운영계약
한국전자금융
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.16 1,300,000원
시설물 광고운영
데시앙광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.31 9,024,000원
재활용수거 용역 업체 선정
미주자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.01 550,000원
세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.15 5,160,000원
소독방역
동부이앤피(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.02.15 9,360,000원
승강기 유지관리
한양엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 36.6㎡
438세대 140,129원 -
14평
전용 46.4㎡
138세대 177,533원 -
16평
전용 51.9㎡
176세대 198,300원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.