기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 퇴계원로 120-11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,435원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 330세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
27,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)신일건업
주차
259대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282206
퇴계원3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,368원 641.4 17,611,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,278원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 616.3 16,921,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.0 467,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 117,739
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.5 41,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.3 62,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,821원 610.8 16,771,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,155원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 194.2 5,331,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,238원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 375.4 10,308,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 163,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.3 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,759원 33.2 910,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 3.6 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,289원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.5 755,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 2.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,629원 1,149.3 31,557,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,747원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 69.1 1,896,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,363원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 785.6 21,569,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,721원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 261.1 7,168,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 273,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,577원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 5% 2,435 66,850,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,071,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,175만 25.09
  2. 5,491만 25.10
  3. 5,533만 25.11
  4. 5,569만 25.12
  5. 5,882만 26.01
  6. 5,900만 26.02
  7. 5,672만 26.03
  8. 5,759만 26.04
  9. 5,574만 26.05
  10. 5,699만 26.06
  11. 5,712만 26.07
  12. 6,685만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
63,299,982원
2026년 8월
66,850,349원

세대당 ▲ +10,758원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,852만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재활용경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,067,040원 –
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 KB손해보험 263,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 전단지 광고함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 (주)인컴애드 1,080,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.04.13 화재보험(가재도구 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 메리츠화재해상보험 122,400원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 KB손해보험 3,247,100원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.13 무한잉크 복합기 프린터 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 에이에스 헬퍼 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 (주)제이에스환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 수의계약 (주)제일종합관리 1,959,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 수의계약 이지데이타시스템 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,200,364원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법