기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 퇴계원로 120-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,147원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 330세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
27,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)신일건업
주차
259대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47282206
퇴계원3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,329원 604.9 16,608,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,671원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 572.9 15,731,538
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.3 420,885
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 864원 높음 242% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.4 285,053
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.5 41,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 75,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,256원 616.0 16,914,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,189원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 182.5 5,012,293
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,930원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 395.8 10,866,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 155,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,771원 33.3 914,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 7.3 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.3 667,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.7 46,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,270원 892.6 24,509,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,300원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 159.9 4,389,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,368원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 437.1 12,001,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,014원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 264.6 7,264,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 179,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,626원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,147 58,946,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,282,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,823만 25.01
  2. 5,895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,852만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재활용경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,067,040원 –
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 KB손해보험 263,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.02 전단지 광고함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 (주)인컴애드 1,080,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.04.13 화재보험(가재도구 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 메리츠화재해상보험 122,400원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하로 타견적 비교 계약 KB손해보험 3,247,100원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.13 무한잉크 복합기 프린터 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 에이에스 헬퍼 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 비교견적 수의계약체결 (주)제이에스환경 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 수의계약 (주)제일종합관리 1,959,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 수의계약 이지데이타시스템 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,200,364원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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