기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡추동아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,427원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 594세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.27 (32년차)
관리비부과면적
41,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
272대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074806
신곡추동아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,970원 534.3 21,960,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,199원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 494.3 20,314,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 351,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 159,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 비교 자료 없음 6.9 285,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.7 849,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,355원 511.0 21,000,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,276원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 148.5 6,103,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,926원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 331.3 13,617,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 907원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.1 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,274원 76.2 3,132,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,738원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 54.0 2,220,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,536원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.2 912,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,129원 941.3 38,686,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,920원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 56.7 2,328,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,818원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 474.3 19,493,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 비교 자료 없음 4.1 167,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,162원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 305.8 12,570,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.1 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 465,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.0 903,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.0 1,478,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,176원 363.9 14,954,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,176원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 363.9 14,954,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,904원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 4% 2,427 99,735,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,114,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 412만 25.08
  2. 9,707만 25.09
  3. 9,128만 25.10
  4. 9,214만 25.11
  5. 9,381만 25.12
  6. 9,781만 26.01
  7. 9,783만 26.02
  8. 9,136만 26.03
  9. 9,426만 26.04
  10. 9,161만 26.05
  11. 9,581만 26.06
  12. 9,974만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,714,738원
2026년 7월
99,735,208원

세대당 ▲ +3,401원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,992만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 17,030원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,954,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,803만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 서울소방 1,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.21 공기구 비품 구매 (전정기 1세트)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 곰돌이공구 512,273원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 공용 오배수 입상관 누수 보수 공사 계약 (102동 2호라인 2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 대성에너지시스템 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.02.06 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 (주)태경종합관리 140,049,756원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 웅산산업개발주식회사 171,610,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.20 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 주)한진환경 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 (제4조 3항관련) 6에 의한 동성회계법인 1,150,000원 25.08.19 ~ 25.08.20
2025.06.05 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 한국재생자원(주) 14,968,800원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.03.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 (제4조 3항관련) 6에 의한 포커스미디어코리아(주) 1,944,000원 25.01.23 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법