기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡추동아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,338원 의정부시 대비 낮음 1%
  • 594세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.27 (32년차)
관리비부과면적
41,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
272대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48074806
신곡추동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,078원 521.4 21,430,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,474원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 483.8 19,883,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 363,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 158% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.4 346,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 279% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.4 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 576,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,339원 496.3 20,397,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,990원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 144.4 5,934,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,229원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 321.3 13,204,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 907원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.1 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,479원 50.3 2,066,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,053원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 29.7 1,219,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,426원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,670원 905.8 37,226,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 471원 비교 자료 없음 6.8 280,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,008원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 130.2 5,350,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,801원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 401.8 16,514,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 높음 2566% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 122,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,646원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 269.5 11,075,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.7 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 539,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.7 893,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.9 1,147,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,176원 363.9 14,954,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,176원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 363.9 14,954,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,742원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 1% 2,338 96,074,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,698,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,649만 25.01
  2. 9,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,854만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 10,184원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,954,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,803만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 서울소방 1,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.21 공기구 비품 구매 (전정기 1세트)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 곰돌이공구 512,273원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 공용 오배수 입상관 누수 보수 공사 계약 (102동 2호라인 2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 대성에너지시스템 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.02.06 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 (주)태경종합관리 140,049,756원 26.03.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 웅산산업개발주식회사 171,610,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.20 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 주)한진환경 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2 (제4조 3항관련) 6에 의한 동성회계법인 1,150,000원 25.08.19 ~ 25.08.20
2025.06.05 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 (제4조 3항관련) 9에 의한 한국재생자원(주) 14,968,800원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.03.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2 (제4조 3항관련) 6에 의한 포커스미디어코리아(주) 1,944,000원 25.01.23 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법