기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 143

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,778원 의정부시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,830세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
148,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안 길훈 현대
주차
1,830대
CCTV
386대
승강기
50대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086113
산들마을1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,524원 339.1 50,369,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,223원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 323.1 47,988,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 1,041,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 195,740
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.2 332,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.7 703,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,535원 524.0 77,838,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,788원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 194.5 28,892,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,828원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 293.6 43,605,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,954원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 925,387
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,213원 76.5 11,370,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,436원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 54.7 8,118,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.2 3,152,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,460원 1,262.3 187,501,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,077원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 74.9 11,121,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,422원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 756.7 112,402,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -436원 비교 자료 없음 -5.4 -797,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,922원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 356.3 52,927,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.5 4,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 1,548,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 2,091,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.8 4,124,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,790원 576.4 85,625,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,790원 높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 576.4 85,625,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,522원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 8% 2,778 412,705,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,284,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,875만 25.09
  2. 3억 9,139만 25.10
  3. 3억 9,814만 25.11
  4. 4억 745만 25.12
  5. 3억 8,728만 26.01
  6. 3억 9,013만 26.02
  7. 3억 5,629만 26.03
  8. 3억 6,664만 26.04
  9. 3억 6,086만 26.05
  10. 3억 7,473만 26.06
  11. 3억 8,856만 26.07
  12. 4억 1,271만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
444,774,994원
2026년 8월
412,705,323원

세대당 ▼ -17,524원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,338만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,129원
월 부과액의 7개월 월 85,625,696원 부과 · 669,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 31억 6,199만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 P8, P9 지하주차장 입구 트렌치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 현이엔지 4,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)선우방재 14,832,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 (주)토탈홈서비스 1,490,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.10 옥상배수로 및 옥탑층 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 5호 (주)이음건설 7,500,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.07 급수방식전환(부스터펌프)공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 665,000,000원 –
2026.09.01 기계실 집수정 배수판넬 개선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 10호 한일펌프대리점 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 주민화합 가을야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 신선물산(주) 2,727,272원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 그린안전(주) 520,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 KT중계기 설치공간(옥탑) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 KT 5,000,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호 KB손해보험 33,484,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법