기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 143

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,728원 의정부시 대비 높음 14%
  • 1,830세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
148,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안 길훈 현대
주차
1,830대
CCTV
386대
승강기
50대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086113
산들마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,354원 349.3 51,888,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,821원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 330.4 49,082,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 927,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 535,640
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.8 265,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 1,076,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,730원 489.5 72,706,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,899원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 195.9 29,095,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,375원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 275.7 40,946,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 625원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 980,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,797원 71.4 10,608,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,087원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 38.0 5,649,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,970원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 3,604,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.7 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 685원 비교 자료 없음 8.4 1,254,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,746원 994.8 147,765,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,425원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 202.3 30,057,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,606원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 426.3 63,328,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 높음 133% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 181,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,145원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 285.1 42,355,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.6 4,102,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 262원 비교 자료 없음 3.2 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 1,785,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 1,572,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 3,801,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,790원 822.8 122,225,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,790원 높음 237% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 822.8 122,225,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,417원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 14% 2,728 405,193,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,398,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 519만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,547만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,326원
월 부과액의 3개월 월 122,225,696원 부과 · 290,444,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 22억 1,149만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)선우방재 14,832,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 P8, P9 지하주차장 입구 트렌치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 현이엔지 4,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.14 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 (주)토탈홈서비스 1,490,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.10 옥상배수로 및 옥탑층 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 5호 (주)이음건설 7,500,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.01 기계실 집수정 배수판넬 개선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 10호 한일펌프대리점 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 주민화합 가을야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 신선물산(주) 2,727,272원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 그린안전(주) 520,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 KT중계기 설치공간(옥탑) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 KT 5,000,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호 KB손해보험 33,484,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호 삼성화재 204,200원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법