기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

삼성래미안아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로628번길 21

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,279원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 832세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.11.16 (24년차)
관리비부과면적
110,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,진흥기업
주차
1,292대
CCTV
181대
승강기
21대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48091312
삼성래미안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,865원 331.6 36,495,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,166원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 311.2 34,249,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 682,566
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 111,720
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 3.1 337,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.3 27,789
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.9 978,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,152원 454.7 50,046,599
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,933원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 180.9 19,912,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,563원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 238.6 26,260,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,455원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 1,210,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,241원 77.4 8,520,348
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,431원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 48.6 5,350,813
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,810원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.8 3,169,535
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,817원 1,087.1 119,655,787
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.3 37,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,493원 비교 자료 없음 -18.8 -2,074,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,823원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 807.5 88,876,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,796원 비교 자료 없음 -21.1 -2,326,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,837원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 263.3 28,984,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 929,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.2 1,896,364
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,369원 327.8 36,083,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,369원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 327.8 36,083,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,444원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 11% 2,279 250,801,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,229,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,697만 25.09
  2. 2억 1,241만 25.10
  3. 2억 1,340만 25.11
  4. 2억 2,772만 25.12
  5. 2억 3,234만 26.01
  6. 2억 1,505만 26.02
  7. 2억 1,690만 26.03
  8. 2억 1,251만 26.04
  9. 2억 1,629만 26.05
  10. 2억 1,372만 26.06
  11. 2억 5,984만 26.07
  12. 2억 5,080만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
257,054,068원
2026년 8월
250,801,819원

세대당 ▼ -7,514원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,054만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 8,545원
월 부과액의 2년 2개월 월 36,083,360원 부과 · 240,042,000원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 167만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약사유 굿에어테크 8,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 전산용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약사유 (주)홍익전산 6,240,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약사유 앤캐아 아앤자 3,909,090원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약사유 경산엔지니어링 2,600,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.08.18 2동3~4라인 7층 피트 일부 무늬코트 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유 초이스 인테리어 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.10 9동1~4라인앞 보도블럭 침하부분 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유 태성하우스 3,800,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 지하주차장바닥 에폭시 및 벽체 도장공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약사유 홍익종합안전(주) 900,000원 26.08.10 ~ 26.11.30
2026.08.10 운동기구 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유 성지조경산업 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 cctv교체공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약사유 올바른 안전기술원 919,600원 26.08.10 ~ 26.10.26
2026.07.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약사유 제일종합관리 3,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법