기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

삼성래미안아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로628번길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,005원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 832세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.11.16 (24년차)
관리비부과면적
110,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,진흥기업
주차
1,292대
CCTV
181대
승강기
21대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48091312
삼성래미안아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,260원 319.4 35,160,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,471원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 298.4 32,840,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.1 562,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 106,460
A04 피복비 직원 근무복 296원 높음 152% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 246,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.3 29,485
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 1,375,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,832원 444.7 48,948,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,646원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 178.7 19,673,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,529원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 230.8 25,400,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.8 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,455원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.0 1,210,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,473원 79.2 8,713,941
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,773원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 51.2 5,635,507
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,700원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.0 3,078,434
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,350원 811.4 89,315,157
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 239원 비교 자료 없음 1.8 198,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,887원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 14.3 1,570,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,228원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 515.7 56,765,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,172원 비교 자료 없음 -16.4 -1,807,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,770원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 240.1 26,432,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.1 1,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 1,205,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.3 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.6 1,720,108
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,303원 350.0 38,524,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,303원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 350.0 38,524,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,218원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 11% 2,005 220,661,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,775,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,104만 25.01
  2. 2억 1,045만 25.02
  3. 2억 1,242만 25.03
  4. 2억 707만 25.04
  5. 2억 1,032만 25.05
  6. 2억 2,066만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,056만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,726원
월 부과액의 2년 4개월 월 38,524,152원 부과 · 0원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 19억 9,357만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약사유 굿에어테크 8,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 전산용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약사유 (주)홍익전산 6,240,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약사유 앤캐아 아앤자 3,909,090원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약사유 경산엔지니어링 2,600,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.08.18 2동3~4라인 7층 피트 일부 무늬코트 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유 초이스 인테리어 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.10 9동1~4라인앞 보도블럭 침하부분 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유 태성하우스 3,800,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 지하주차장바닥 에폭시 및 벽체 도장공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약사유 홍익종합안전(주) 900,000원 26.08.10 ~ 26.11.30
2026.08.10 운동기구 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유 성지조경산업 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 cctv교체공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약사유 올바른 안전기술원 919,600원 26.08.10 ~ 26.10.26
2026.07.23 영상정보처리기기 (CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 245,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법