기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

덕계삼희 관리비 명세서

경기도 양주시 덕계로 94-11

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,861원 양주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
11,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼희산업
주차
112대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270303
덕계삼희 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,050원 405.8 4,630,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,124원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 352.0 4,016,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.2 241,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 47,670
A04 피복비 직원 근무복 731원 높음 1258% 양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 13.5 153,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 171,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,123원 646.4 7,375,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,450원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 118.7 1,354,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,111원 높음 103% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 499.0 5,693,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,241원 151.7 1,730,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,209원 높음 313% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 114.3 1,303,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,032원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.4 426,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,920원 366.6 4,183,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,834원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 70.6 805,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 비교 자료 없음 14.8 168,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,432원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 192.0 2,190,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.5 165,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,429원 높음 172% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 44.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,029원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 216,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 11.1 127,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,757원 290.0 3,308,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,757원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 290.0 3,308,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,090원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 29% 1,861 21,228,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,622,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,824만 25.09
  2. 2,103만 25.10
  3. 2,040만 25.11
  4. 2,079만 25.12
  5. 2,099만 26.01
  6. 2,158만 26.02
  7. 2,122만 26.03
  8. 2,081만 26.04
  9. 2,153만 26.05
  10. 2,114만 26.06
  11. 2,109만 26.07
  12. 2,123만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,370,100원
2026년 8월
21,228,900원

세대당 ▲ +4,089원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,456만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,288원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,308,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,700만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 2,664,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)한진환경 3,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 청명세무회계사무소(평안공인회계사감사반) 800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)한진환경 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 소방시설안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)한누리소방 4,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.24 전기설비 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (주)경기전력보안공사 4,080,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 NH농협손해보험 96,200원 25.11.06 ~ 26.11.06
2025.10.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 NH농협손해보험 21,600원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.10.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 NH농협손해보험 723,200원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 대한주택관리사협회 32,300원 25.09.17 ~ 26.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법