기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주푸르지오 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 89

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,612원 양주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
57,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KS건설
주차
505대
CCTV
51대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271912
양주푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,962원 400.1 22,889,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,984원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 365.5 20,908,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 543,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 222,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.2 1,214,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,940원 460.9 26,364,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,916원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 121.1 6,930,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,238원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 306.8 17,548,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.4 1,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 314,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 37.2 2,127,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,386원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.8 1,188,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 939,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,347원 2,414.3 138,118,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 106,535원 높음 774% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 927.4 53,054,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,766원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 894.6 51,177,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,750원 비교 자료 없음 267.7 15,313,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,748원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 267.7 15,312,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.2 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 546,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.5 714,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,462원 300.0 17,162,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,462원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 300.0 17,162,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,983원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 38% 3,612 206,661,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,248,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,411만 25.09
  2. 1억 5,091만 25.10
  3. 1억 5,397만 25.11
  4. 1억 5,303만 25.12
  5. 1억 7,123만 26.01
  6. 1억 6,288만 26.02
  7. 1억 4,817만 26.03
  8. 1억 5,953만 26.04
  9. 1억 5,322만 26.05
  10. 1억 6,289만 26.06
  11. 1억 7,242만 26.07
  12. 2억 666만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
200,888,712원
2026년 8월
206,661,636원

세대당 ▲ +11,592원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,879만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,467원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,162,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평가 후 재계약 한경이엔지 1,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.20 기중차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적서 검토 후 선정 제이오전력 4,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 검토 후 선정 회계법인 성지 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가 후 재계약 승학 312,598,800원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 재계약 화이트시스템 126,486,720원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.08 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 서류검토 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,246,000원 –
2026.03.09 인버터제어반외교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,030,000원 –
2025.10.20 ATS교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적서 검토 후 선정 ATS교체작업 4,454,000원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.10.10 승강기보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토후 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 12,870,000원 –
2025.09.08 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 후 재계약 엠에스리싸이클링 14,342,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법