기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주푸르지오 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 89

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,043원 양주시 대비 높음 32%
  • 498세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
57,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KS건설
주차
505대
CCTV
51대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271912
양주푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,512원 413.6 23,661,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,493원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 369.9 21,161,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 502,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 162,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 243% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,468원 높음 126% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.2 1,727,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,875원 451.6 25,833,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,657원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 118.9 6,801,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,426원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 299.7 17,143,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.4 1,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 314,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,291원 80.9 4,627,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,406원 높음 166% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 64.5 3,688,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 939,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,958원 1,897.4 108,543,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,122원 높음 717% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 680.1 38,904,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,408원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 665.1 38,050,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,570원 비교 자료 없음 248.7 14,227,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,570원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 248.7 14,227,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 509,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.3 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 723,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,977원 200.0 11,442,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,977원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 11,442,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,614원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 32% 3,043 174,107,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,862,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,087만 25.01
  2. 1억 6,346만 25.02
  3. 1억 4,411만 25.03
  4. 1억 5,344만 25.04
  5. 1억 4,701만 25.05
  6. 1억 5,632만 25.06
  7. 1억 7,940만 25.07
  8. 2억 89만 25.08
  9. 1억 7,411만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,236만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,956원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,442,480원 부과 · 44,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평가 후 재계약 한경이엔지 1,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.20 기중차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적서 검토 후 선정 제이오전력 4,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 검토 후 선정 회계법인 성지 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가 후 재계약 승학 312,598,800원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 후 재계약 화이트시스템 126,486,720원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.08 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 서류검토 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,246,000원 –
2026.03.09 인버터제어반외교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,030,000원 –
2025.10.20 ATS교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적서 검토 후 선정 ATS교체작업 4,454,000원 25.10.20 ~ 25.10.22
2025.10.10 승강기보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토후 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 12,870,000원 –
2025.09.08 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 후 재계약 엠에스리싸이클링 14,342,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법