기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

에이스3 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 123-19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,025원 동두천시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.14 (33년차)
관리비부과면적
22,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스주택건설(주)
주차
187대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303006
에이스3 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,086원 499.5 11,093,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,603원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 457.2 10,152,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 79% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.4 407,763
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 94,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 58% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.7 438,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,168원 415.4 9,225,253
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,723원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 154.7 3,435,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,782원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 216.2 4,801,042
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 249,955
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,617원 189.9 4,216,509
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,830원 높음 371% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 107.3 2,384,049
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,787원 높음 176% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 82.5 1,832,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,742원 410.2 9,110,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,487원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 78.9 1,751,453
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,603원 높음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 238.3 5,292,900
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 11.0 244,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.3 139,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.2 471,624
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,365원 높음 153% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 53.1 1,178,613
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.4 30,974
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,975원 510.3 11,333,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,975원 높음 70% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 510.3 11,333,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,588원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 13% 2,025 44,978,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,248만 25.09
  2. 4,166만 25.10
  3. 4,203만 25.11
  4. 4,271만 25.12
  5. 4,263만 26.01
  6. 4,342만 26.02
  7. 4,371만 26.03
  8. 4,342만 26.04
  9. 4,272만 26.05
  10. 4,324만 26.06
  11. 4,317만 26.07
  12. 4,498만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,694,840원
2026년 8월
44,978,771원

세대당 ▲ +8,459원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,369만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,119원
월 부과액의 10개월 월 11,333,370원 부과 · 0원 사용
적립률 72.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,408만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 계약 우성기획 600,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.10.20 소방시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 계약 (주)신일이엔지 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 현대엘리베이터(주)강북지사 11,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 세대 부분 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공서 대영지물포 427,270원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.26 전기차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공서 현대엔지니어링(주) 1원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.08.21 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공서 삼원종합건축설비 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.29 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-9 (주)백경인포시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-9 대한전기안전관리(주) 2,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 현대엘리베이터(주)강북지사 1,340,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.03 공동방송설비 장애 복구 선로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공사 (주)태영네트웍스 660,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법