기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

에이스3 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 123-19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,904원 동두천시 대비 낮음 6%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.14 (33년차)
관리비부과면적
22,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스주택건설(주)
주차
187대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303006
에이스3 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,715원 495.0 10,993,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,537원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 444.2 9,864,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,148원 높음 175% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.1 580,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.3 51,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 434원 높음 129% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 117,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 379,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,101원 426.7 9,477,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,218원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 148.5 3,298,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,035원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 231.4 5,139,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 75% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 249,955
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,406원 77.9 1,729,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 831원 낮음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 10.1 224,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,575원 높음 191% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 67.8 1,505,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,416원 394.1 8,752,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,502원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 91.2 2,025,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,739원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 227.8 5,059,620
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 696원 비교 자료 없음 8.5 187,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 116,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,938원 높음 137% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.9 1,063,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,975원 510.3 11,333,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,975원 높음 104% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 510.3 11,333,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,613원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 6% 1,904 42,285,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,366,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,174만 25.01
  2. 4,229만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,921원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,333,370원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 1,278만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 계약 우성기획 600,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.10.20 소방시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 계약 (주)신일이엔지 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 현대엘리베이터(주)강북지사 11,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 세대 부분 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공서 대영지물포 427,270원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.26 전기차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공서 현대엔지니어링(주) 1원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.08.21 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공서 삼원종합건축설비 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.29 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-9 (주)백경인포시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-9 대한전기안전관리(주) 2,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 현대엘리베이터(주)강북지사 1,340,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.03 공동방송설비 장애 복구 선로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시사업자선정지침 별표2-6호 500만원이하 공사 (주)태영네트웍스 660,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법