기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,820원 북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 702세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 16층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
81,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아나항공건설
주차
726대
CCTV
117대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011020
문흥금호타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,106원 233.6 19,028,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,045원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 215.8 17,581,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 344,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 99,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,429원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 1,003,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,664원 384.9 31,353,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,721원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 101.0 8,227,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,511원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 254.3 20,717,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,523원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.7 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 비교 자료 없음 7.8 637,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,893원 24.9 2,031,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.5 445,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 1,585,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,881원 860.7 70,116,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,441원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 21.0 1,713,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,478원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 581.5 47,369,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.2 175,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,530원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 176.9 14,411,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,551원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.4 1,088,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 757,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,188원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.1 2,940,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,683원 316.1 25,751,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,683원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 316.1 25,751,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,227원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 3% 1,820 148,281,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,841,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,046만 25.08
  2. 1억 3,293만 25.09
  3. 1억 3,226만 25.10
  4. 1억 2,954만 25.11
  5. 1억 3,570만 25.12
  6. 1억 3,719만 26.01
  7. 1억 3,209만 26.02
  8. 1억 2,368만 26.03
  9. 1억 2,861만 26.04
  10. 1억 3,053만 26.05
  11. 1억 3,165만 26.06
  12. 1억 4,828만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
145,896,340원
2026년 7월
148,281,164원

세대당 ▲ +3,397원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,135만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,206원
월 부과액의 2년 8개월 월 25,751,520원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 9,431만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 2,527,200원 –
2026.02.05 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 20,879,691원 –
2026.02.05 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 7,160,400원 –
2025.12.01 kcc창호 아파트단지 공동구매 행사 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 디자인 창호 363,640원 25.12.01 ~ 25.12.05
2025.11.18 문흥금호타운 외부용 수성페인트 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이에스 2,111,200원 25.11.18 ~ 25.11.28
2025.11.03 소방시설 점검 지적내역 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한길소방(주) 3,061,000원 25.11.03 ~ 25.11.06
2025.10.31 문흥금호타운 수퍼크랙실 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이에스 18,830,000원 25.11.03 ~ 25.12.17
2025.10.29 문흥금호타운아파트 외벽 균열 및 부분 도장 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유형건설주식회사 광주지점 119,440,000원 25.11.03 ~ 25.12.17
2025.10.16 외벽 균열 및 부분 도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 119,440,000원 –
2025.10.10 창문 공동 구매 행사 업무 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세창창호 500,000원 25.10.21 ~ 25.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법