기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 99

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,581원 북구 대비 낮음 7%
  • 702세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 16층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
81,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아나항공건설
주차
726대
CCTV
117대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011020
문흥금호타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,224원 226.0 18,409,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,344원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 209.8 17,089,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 476,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 60,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 650,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,662원 376.3 30,650,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,360원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 97.9 7,975,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,195원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 251.6 20,494,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,523원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 21.7 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 235원 비교 자료 없음 2.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 13.7 1,114,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 6.6 540,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 817원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.0 573,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,630원 660.4 53,794,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,433원 0% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 72.7 5,920,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,346원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 390.8 31,832,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 344원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 241,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,600원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 134.4 10,951,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,512원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 1,061,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 444원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 3.8 312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 1,825,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,412원 305.2 24,859,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,412원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 305.2 24,859,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,516원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 7% 1,581 128,827,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,151,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,198만 25.01
  2. 1억 2,819만 25.02
  3. 1억 2,883만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,560만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,820원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,859,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 9,431만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 2,527,200원 –
2026.02.05 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 20,879,691원 –
2026.02.05 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 7,160,400원 –
2025.12.01 kcc창호 아파트단지 공동구매 행사 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 디자인 창호 363,640원 25.12.01 ~ 25.12.05
2025.11.18 문흥금호타운 외부용 수성페인트 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이에스 2,111,200원 25.11.18 ~ 25.11.28
2025.11.03 소방시설 점검 지적내역 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한길소방(주) 3,061,000원 25.11.03 ~ 25.11.06
2025.10.31 문흥금호타운 수퍼크랙실 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 제이에스 18,830,000원 25.11.03 ~ 25.12.17
2025.10.29 문흥금호타운아파트 외벽 균열 및 부분 도장 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유형건설주식회사 광주지점 119,440,000원 25.11.03 ~ 25.12.17
2025.10.16 외벽 균열 및 부분 도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 119,440,000원 –
2025.10.10 창문 공동 구매 행사 업무 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세창창호 500,000원 25.10.21 ~ 25.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법