전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
풍암모아아파트
전남광주통합특별시 서구 풍암중앙로 25
세대당 평균 월 관리비
308,161원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 384세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2000.05 (26년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 669대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 55,680㎡
- 전용면적 합계
- 46,102㎡
- 시공사
- (주)모아주택산업
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 45,260원 단지 총액 1,738만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,652원 단지 총액 1,983만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,732원 단지 총액 220만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 150,417원 단지 총액 5,776만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 55,100원 단지 총액 2,116만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 110,180,417원 · 세대당 286,928
- 2025년 10월 93,740,495원 · 세대당 244,115
- 2025년 11월 92,656,255원 · 세대당 241,292
- 2025년 12월 89,092,289원 · 세대당 232,011
- 2026년 1월 95,448,209원 · 세대당 248,563
- 2026년 2월 99,027,171원 · 세대당 257,883
- 2026년 3월 93,559,427원 · 세대당 243,644
- 2026년 4월 94,921,655원 · 세대당 247,191
- 2026년 5월 92,364,805원 · 세대당 240,533
- 2026년 6월 95,524,671원 · 세대당 248,762
- 2026년 7월 96,144,689원 · 세대당 250,376
- 2026년 8월 118,333,955원 · 세대당 308,161
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +20,583원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,060만원
- 월 부과액21,158,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,530원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 5,650만원
-
2026.06.12 55,400,000원
보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.04 1,100,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.11 16,523,610원
재활용분리수거장 징크패널 공사 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.22 1,100,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.22 1,100,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2024.02.21 404,000,000원
외벽 균열 보수 및 재도장 공사 등
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.06.01 1,100,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.10.27 13,950,000원
자동화재탐지설비 교체공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.27 2,890,000원
감시카메라(CCTV)교체보수공사
유무선정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.09.02 1,860,000원
방송설비보수공사계약서
한애전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.05.13 1,100,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.03.10 16,500,000원
공동현관 로비폰 및 인터폰 교체공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.07.13 9,600,000원
정자보수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.05.18 1,100,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.01.18 13,200,000원
승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2020.09.15 592,000,000원
승강기 교체공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.08.20 5,880,000원
승강기 교체공사 감리용역
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2020.05.27 1,100,000원
외부회계감사
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2018.05.30 45,648,000원
LED설치공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2018.01.22 28,186,000원
풍암모아아파트 소방배관 교체공사
삼성이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2017.12.26 17,264,000원
CCTV 설치공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2017.09.12 197,600,000원
균열보수및재도장공사업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.11.15 22,600,000원
경계석및 보도블럭 보수공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.11.07 1,382,400원
헌옷수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2016.05.12 1,700,000원
외부회계감사 계약서
선율공인회계사감사반
수의계약 · 기타 · 보험
-
2016.05.10 5,192,000원
화재보험 계악서
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2016.05.04 1,500,000원
소방시설점검 계약및 작동기능점검 계약서
아미스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2015.12.30 1,200,000원
APT시설물 광고 설치 승인계약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2015.12.30 550,000원
재활용품 수거 계약서
(주)미래압축
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2015.12.03 252,000원
관리업자 위수탁계약
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
33평
전용 109.5㎡
192세대 280,934원 -
35평
전용 117.3㎡
96세대 301,160원 -
44평
전용 144.0㎡
96세대 369,617원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.