기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

월산신우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 947원 남구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 370세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1978.12.02 (48년차)
관리비부과면적
34,188㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진산업개발주식회사
주차
130대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50323004
월산신우 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,289원 392.7 13,427,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,502원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 384.2 13,135,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 310원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 114,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 71,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.1 105,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,950원 226.7 7,751,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,461원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 37.5 1,280,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,948원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 183.4 6,270,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,378원 36.6 1,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,378원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.6 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,910원 237.1 8,106,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 817원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 8.8 302,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.2 211,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,466원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 134.9 4,612,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,171원 비교 자료 없음 12.7 433,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.3 556,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.3 795,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 333원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.6 123,340
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,899원 비교 자료 없음 31.4 1,072,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 54.1 1,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 54.1 1,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,528원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 50% 947 32,385,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,030만 25.08
  2. 3,226만 25.09
  3. 3,336만 25.10
  4. 2,968만 25.11
  5. 3,121만 25.12
  6. 3,040만 26.01
  7. 3,388만 26.02
  8. 3,024만 26.03
  9. 2,985만 26.04
  10. 3,026만 26.05
  11. 3,001만 26.06
  12. 3,239만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,835,950원
2026년 7월
32,385,280원

세대당 ▲ +4,187원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,715만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,964원
월 부과액의 3년 월 1,850,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 144만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 20216년 아파트 화재보험, 재난배상 책임보험, 어린이 놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 1,437,300원 26.05.14 ~ 27.05.14
2025.05.30 2024년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) 회계법인 성지 1,000,000원 25.05.30 ~ 25.10.30
2024.12.31 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 104,436원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 상록전기안전관리 150,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.18 2024년 4동, 6동 울타리 은행나무 등 전정작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024년 3분기 정기 입주자대표회의에서 의결사항(500만원 미만 공사) 성원조경 3,260,000원 24.11.18 ~ 24.11.25
2024.06.24 2023년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) 회계법인 성지 1,000,000원 24.06.24 ~ 24.09.27
2024.06.24 2023년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) 회계법인 성지 1,000,000원 24.06.24 ~ 24.09.27
2023.06.20 2022년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 이하) 세무회계정인(정풍감사반) 1,000,000원 23.06.20 ~ 23.08.20
2022.09.15 2021년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 이하) 한미회계법인 1,200,000원 22.08.25 ~ 22.09.15
2021.09.03 2020년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 이하) 한미회계법인 1,200,000원 21.08.21 ~ 21.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법