기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 월산동
월산신우 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7
- 세대당 8만원
- ㎡당 855원 남구 대비 ▼낮음 50%
- 370세대
- 48년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1978.12.02 (48년차)
- 관리비부과면적
- 34,188㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우진산업개발주식회사
- 주차
- 130대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,299원 |
합계의 41%
|
349.6 | 11,950,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,387원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 339.7 | 11,613,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 310원 | ▼낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 3.4 | 114,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 35,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 292원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 214원 | ▼낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 2.3 | 79,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,998원 |
합계의 23%
|
194.8 | 6,659,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,824원 | ▼낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 19.7 | 675,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,633원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 | 169.2 | 5,784,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 541원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,378원 |
합계의 4%
|
36.6 | 1,250,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,955원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 32.0 | 1,093,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 423원 | ▼낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 4.6 | 156,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,310원 |
합계의 26%
|
219.8 | 7,514,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,292원 | ▼낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 14.0 | 478,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,344원 | ▲높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 14.5 | 497,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,573원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 103.6 | 3,542,140 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,171원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 433,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,279원 | ▲높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 13.8 | 473,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,243원 | ▲높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 24.3 | 830,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 315원 | ▼낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 3.4 | 116,670 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,092원 | 비교 자료 없음 | 33.5 | 1,144,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,000원 |
합계의 6%
|
54.1 | 1,850,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,000원 | ▼낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 54.1 | 1,850,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,985원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 50% | 855 | 29,224,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,823,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,518만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,614원
월 부과액의
2년 6개월
월 1,850,000원 부과 · 3,427,056원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비
▼낮음 80%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 144만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 20216년 아파트 화재보험, 재난배상 책임보험, 어린이 놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 대한주택관리사협회 | 1,437,300원 | 26.05.14 ~ 27.05.14 |
| 2025.05.30 | 2024년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) | 회계법인 성지 | 1,000,000원 | 25.05.30 ~ 25.10.30 |
| 2024.12.31 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)휴먼정보시스템 | 104,436원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.30 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 상록전기안전관리 | 150,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.18 | 2024년 4동, 6동 울타리 은행나무 등 전정작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024년 3분기 정기 입주자대표회의에서 의결사항(500만원 미만 공사) | 성원조경 | 3,260,000원 | 24.11.18 ~ 24.11.25 |
| 2024.06.24 | 2023년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) | 회계법인 성지 | 1,000,000원 | 24.06.24 ~ 24.09.27 |
| 2024.06.24 | 2023년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) | 회계법인 성지 | 1,000,000원 | 24.06.24 ~ 24.09.27 |
| 2023.06.20 | 2022년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 이하) | 세무회계정인(정풍감사반) | 1,000,000원 | 23.06.20 ~ 23.08.20 |
| 2022.09.15 | 2021년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 이하) | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 22.08.25 ~ 22.09.15 |
| 2021.09.03 | 2020년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 이하) | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.21 ~ 21.09.03 |
| 2021.08.21 | 2020년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.24 ~ 21.09.24 |
| 2020.07.22 | 2019년 회계년도 관리주체 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(300만원 미만) | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.20 |
| 2018.10.11 | 2-5동 상수도배관 일부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰에 따른 2회 유찰 | 주)국제이엔지 | 11,370,000원 | 18.10.11 ~ 18.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법