기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

덕산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로84번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,911원 남구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1996.05.04 (30년차)
관리비부과면적
29,884㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
209대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331008
덕산아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,017원 278.6 8,325,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,009원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 257.1 7,682,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 277,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 188,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 176,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,126원 333.3 9,960,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,260원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 131.3 3,923,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,161원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 173.1 5,171,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 134% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.5 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.5 553,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,892원 105.9 3,165,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,650원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 60.5 1,808,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,242원 높음 121% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 45.4 1,357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,447원 882.8 26,383,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,355원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 14.5 433,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,137원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 569.0 17,003,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,147원 높음 220% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.0 686,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,093원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 193.7 5,789,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 288,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,200원 높음 134% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.3 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.8 443,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,951원 310.0 9,264,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,951원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 9,264,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,434원 중앙값 2,118원/㎡ 낮음 10% 1,911 57,098,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,075,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,635만 25.09
  2. 5,129만 25.10
  3. 4,902만 25.11
  4. 5,002만 25.12
  5. 5,458만 26.01
  6. 5,633만 26.02
  7. 5,204만 26.03
  8. 5,275만 26.04
  9. 5,107만 26.05
  10. 5,533만 26.06
  11. 5,455만 26.07
  12. 5,710만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,514,446원
2026년 8월
57,098,918원

세대당 ▲ +4,951원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,196만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,120원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,264,400원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.08 승강기부품교체(로프,쉬브) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)금호승강기 48,400,000원 23.12.18 ~ 23.12.28
2023.08.30 주월동덕산훼미리1차 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.30 주월동 덕산훼미리1차 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2018.10.15 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 CCTV 유지관리 보수업체임 미래정보통신 1,855,000원 18.10.18 ~ 18.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법