기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
덕산아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로84번길 7
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,610원 남구 대비 ▼낮음 5%
- 320세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 320세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 24층
- 사용승인
- 1996.05.04 (30년차)
- 관리비부과면적
- 29,884㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕산건설
- 주차
- 209대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,226원 |
합계의 16%
|
259.4 | 7,752,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,001원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 235.6 | 7,040,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,094원 | ▲높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.7 | 350,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 258원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.8 | 82,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 873원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.3 | 279,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,383원 |
합계의 21%
|
336.1 | 10,042,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,107원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 129.6 | 3,874,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,845원 | ▼낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 | 180.4 | 5,390,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 703원 | ▲높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 7.5 | 225,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,728원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 18.5 | 553,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,788원 |
합계의 7%
|
104.8 | 3,132,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,650원 | ▲높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 60.5 | 1,808,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,138원 | ▲높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 44.3 | 1,324,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,398원 |
합계의 43%
|
689.6 | 20,607,363 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,868원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 62.8 | 1,877,803 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,177원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 | 376.7 | 11,256,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,778원 | ▲높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 169.0 | 5,049,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 24.3 | 727,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 828원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.9 | 264,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,200원 | ▲높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 34.3 | 1,024,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,273원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 13.6 | 407,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,547원 |
합계의 14%
|
220.0 | 6,574,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,547원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 220.0 | 6,574,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,342원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▼낮음 5% | 1,610 | 48,109,544 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 617,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,919만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 10,012원
월 부과액의
3년 10개월
월 6,574,960원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.08 | 승강기부품교체(로프,쉬브) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 | (주)금호승강기 | 48,400,000원 | 23.12.18 ~ 23.12.28 |
| 2023.08.30 | 주월동덕산훼미리1차 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.08.30 | 주월동 덕산훼미리1차 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2018.10.15 | CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 CCTV 유지관리 보수업체임 | 미래정보통신 | 1,855,000원 | 18.10.18 ~ 18.10.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법