기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

봉선로광명메이루즈 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,532원 남구 대비 높음 67%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 343세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
29,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 광명주택
주차
437대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331014
봉선로광명메이루즈 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,655원 420.9 12,229,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,188원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 391.8 11,383,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 143,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 910원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.7 312,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 390,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,434원 642.5 18,670,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,950원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 188.3 5,470,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,266원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 404.5 11,753,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,790원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.9 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 비교 자료 없음 5.5 159,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,845원 128.0 3,719,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,591원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 77.8 2,260,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,254원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 50.2 1,459,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,234원 2,139.3 62,163,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,059원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 47.9 1,392,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,771원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,673.5 48,627,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,162원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.7 398,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,932원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 306.1 8,894,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.6 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.4 504,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.8 808,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 743원 비교 자료 없음 8.8 254,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,047원 201.2 5,847,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,047원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.2 5,847,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,214원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 67% 3,532 102,630,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,206,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 31만 25.09
  2. 8,807만 25.10
  3. 7,873만 25.11
  4. 7,676만 25.12
  5. 8,301만 26.01
  6. 8,262만 26.02
  7. 7,889만 26.03
  8. 7,643만 26.04
  9. 7,555만 26.05
  10. 7,495만 26.06
  11. 8,308만 26.07
  12. 1억 263만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
97,811,636원
2026년 8월
102,630,570원

세대당 ▲ +14,049원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,666만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,339원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,847,110원 부과 · 7,326,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 397만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 자가용전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 미만 (주)삼부전기기술단 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 미만 금호방역사 2,970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.09.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적비교 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 세무회계지킴 800,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2025.08.26 승강기 피트 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적비교 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 다온집수리 3,085,200원 25.08.27 ~ 25.08.29
2025.07.30 아파트 화재보험 계약 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 인해 입주민 과반수 동의로 최저가 업체로 계약함. 신협보험 10,058,100원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.28 전기실 누수 빗물유도공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 누수로 인해 변압기로의 빗물누수의 위험으로 긴급공사를 진행함. 에이원이엔지 6,800,000원 25.07.29 ~ 25.07.31
2025.07.15 승강기 메인시브, 메인로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 결과 로프 마모의 정도가 심하여 안전상의 문제로 긴급수리로 입주자대회의 의결을 통해 계약 체결 금호승강기(주) 8,673,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.15 승강기 메인시브, 메인로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 결과 로프 마모의 정도가 심하여 안전상의 문제로 긴급수리로 입주자대회의 의결을 통해 계약 체결 금호승강기(주) 8,673,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.07.14 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 미구성 인해 입주민 과반수 찬성으로 계약체결 주식회사 세원방재 2,600,000원 25.07.14 ~ 26.01.30
2025.06.17 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 미구성 인해 입주민 과반수 찬성으로 계약체결 삼보환경개발 주식회사 1,080,000원 25.06.17 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법