기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

봉선로광명메이루즈 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,349원 남구 대비 높음 40%
  • 343세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
29,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 광명주택
주차
437대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331014
봉선로광명메이루즈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,467원 265.2 7,706,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,735원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 244.8 7,112,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 160,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 168,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 264,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,319원 617.6 17,945,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,049원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 189.4 5,504,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,286원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 392.9 11,417,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 171% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.5 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.2 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 비교 자료 없음 5.5 159,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,156원 49.1 1,425,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 583원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 6.9 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,118원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.8 1,069,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 454원 비교 자료 없음 5.4 155,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,989원 1,310.1 38,069,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,735원 높음 178% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 221.1 6,425,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,824원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 753.4 21,891,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 481원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.7 164,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,554원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 230.8 6,706,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.5 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 371,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.8 777,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.2 586,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,001원 비교 자료 없음 11.8 343,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,110원 107.5 3,124,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,110원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 107.5 3,124,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,041원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 40% 2,349 68,271,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,951,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,234만 25.01
  2. 7,084만 25.02
  3. 6,547만 25.03
  4. 6,827만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,946만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,715원
월 부과액의 9년 10개월 월 3,124,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 397만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 자가용전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 미만 (주)삼부전기기술단 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 미만 금호방역사 2,970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.09.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적비교 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 세무회계지킴 800,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2025.08.26 승강기 피트 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적비교 후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 다온집수리 3,085,200원 25.08.27 ~ 25.08.29
2025.07.30 아파트 화재보험 계약 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 미구성으로 인해 입주민 과반수 동의로 최저가 업체로 계약함. 신협보험 10,058,100원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.28 전기실 누수 빗물유도공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 누수로 인해 변압기로의 빗물누수의 위험으로 긴급공사를 진행함. 에이원이엔지 6,800,000원 25.07.29 ~ 25.07.31
2025.07.15 승강기 메인시브, 메인로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 결과 로프 마모의 정도가 심하여 안전상의 문제로 긴급수리로 입주자대회의 의결을 통해 계약 체결 금호승강기(주) 8,673,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.15 승강기 메인시브, 메인로프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 결과 로프 마모의 정도가 심하여 안전상의 문제로 긴급수리로 입주자대회의 의결을 통해 계약 체결 금호승강기(주) 8,673,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.07.14 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 미구성 인해 입주민 과반수 찬성으로 계약체결 주식회사 세원방재 2,600,000원 25.07.14 ~ 26.01.30
2025.06.17 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 미구성 인해 입주민 과반수 찬성으로 계약체결 삼보환경개발 주식회사 1,080,000원 25.06.17 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법