기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로663번안길 2

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,625원 남구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 327세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1999.06.22 (27년차)
관리비부과면적
14,053㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
147대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384213
진월동호반리젠시빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,831원 601.1 8,446,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,423원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 568.3 7,986,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 110,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.7 122,913
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.2 226,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,711원 644.8 9,061,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,796원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 181.4 2,549,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,729원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 412.5 5,797,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.5 555,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,908원 160.8 2,259,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,456원 높음 308% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 103.7 1,457,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,453원 높음 178% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 57.1 802,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,371원 939.4 13,201,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,153원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 26.8 377,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,248원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 634.0 8,910,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,352원 높음 338% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 31.5 442,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,992원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 139.4 1,959,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,162원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.0 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 166,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 186% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 42.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,149원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.7 375,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 279.2 3,924,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 279.2 3,924,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,821원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 24% 2,625 36,892,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,601만 25.09
  2. 3,236만 25.10
  3. 3,211만 25.11
  4. 3,222만 25.12
  5. 3,317만 26.01
  6. 3,348만 26.02
  7. 3,187만 26.03
  8. 3,233만 26.04
  9. 3,190만 26.05
  10. 3,278만 26.06
  11. 3,421만 26.07
  12. 3,689만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
35,254,837원
2026년 8월
36,892,622원

세대당 ▲ +5,008원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,119만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 4,354원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,924,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,635만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 세대 누수로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신규업체 금액절감 박&홍 3,400,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체와 계약 DB 손해보험 72,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 전기안전 관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 계약연장 삼성전기 272,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 계약 나주자원 120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 계약 대웅공인회계사 감사반 1,272,728원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 화재+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체와 계약 신협중앙회 3,533,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체와 계약 신협중앙회 150,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.02.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규업체 금액절감 한성씨티엘리베이터 380,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체와 계약연장 크리스챤환경 1,440,000원 26.01.25 ~ 26.12.31
2026.01.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체와 계약연장 크리스챤환경 1,148,000원 26.01.25 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법