기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로663번안길 2

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,218원 남구 대비 높음 31%
  • 327세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1999.06.22 (27년차)
관리비부과면적
14,053㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
147대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384213
진월동호반리젠시빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,220원 563.6 7,920,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,240원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 540.8 7,599,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 150,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 20,314
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 134% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 115,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,652원 620.2 8,715,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,044원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 187.2 2,630,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,128원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 398.6 5,600,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,480원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.4 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,304원 146.7 2,061,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,004원 높음 258% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 93.2 1,309,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,300원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.5 752,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,133원 608.1 8,545,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,583원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 83.4 1,171,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,409원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 312.0 4,384,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 127% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.4 258,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,803원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 135.0 1,897,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,009원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 111,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,199원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.9 392,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 279.2 3,924,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 279.2 3,924,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,310원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 31% 2,218 31,166,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,285만 25.01
  2. 3,160만 25.02
  3. 3,067만 25.03
  4. 3,157만 25.04
  5. 3,117만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,371만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,687원
월 부과액의 6개월 월 3,924,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,635만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 세대 누수로 인한 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신규업체 금액절감 박&홍 3,400,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체와 계약 DB 손해보험 72,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 전기안전 관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 계약연장 삼성전기 272,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 계약 나주자원 120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 계약 대웅공인회계사 감사반 1,272,728원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 화재+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체와 계약 신협중앙회 3,533,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체와 계약 신협중앙회 150,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.02.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규업체 금액절감 한성씨티엘리베이터 380,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체와 계약연장 크리스챤환경 1,440,000원 26.01.25 ~ 26.12.31
2026.01.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체와 계약연장 크리스챤환경 1,148,000원 26.01.25 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법