기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 송정동
송정라인2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 상무대로 137-2
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,088원 광산구 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 486세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 486세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 13층
- 사용승인
- 1998.01.09 (28년차)
- 관리비부과면적
- 45,441㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해종합
- 주차
- 417대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,763원 |
합계의 15%
|
307.6 | 13,978,731 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,147원 | ▼낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 | 290.3 | 13,193,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 533원 | ▼낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 5.7 | 258,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 338원 | ▼낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.6 | 164,281 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 745원 | ▼낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 8.0 | 361,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,024원 |
합계의 21%
|
438.8 | 19,937,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,477원 | ▼낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 122.7 | 5,577,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,113원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 257.9 | 11,719,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 494원 | ▼낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.3 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,940원 | ▲높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 52.8 | 2,400,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,659원 |
합계의 2%
|
39.1 | 1,778,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,620원 | ▲높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 28.0 | 1,273,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,040원 | ▼낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 11.1 | 505,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,922원 |
합계의 47%
|
983.1 | 44,674,083 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,565원 | 비교 자료 없음 | -16.7 | -760,627 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,262원 | ▼낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 | 730.1 | 33,175,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,661원 | ▲높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 17.8 | 807,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,480원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 187.0 | 8,495,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,263원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 24.2 | 1,100,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,462원 | ▲높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 15.6 | 710,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,481원 | ▲높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 15.8 | 720,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 878원 | ▼낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 9.4 | 426,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,828원 |
합계의 15%
|
319.0 | 14,496,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,828원 | ▲높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 | 319.0 | 14,496,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,196원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▼낮음 13% | 2,088 | 94,865,495 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,840,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,142만 25.09
- 7,850만 25.10
- 7,928만 25.11
- 8,310만 25.12
- 8,044만 26.01
- 8,198만 26.02
- 7,798만 26.03
- 7,505만 26.04
- 7,117만 26.05
- 7,611만 26.06
- 8,055만 26.07
- 9,487만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 89,635,834원
- 2026년 8월
- 94,865,495원
세대당 ▲ +10,760원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,013만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 9,906원
월 부과액의
2년 7개월
월 14,496,580원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2억 2,726만원
- 공개 계약 전체 40건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 저수조 청소 걔약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 | (주)화승 | 1,600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.19 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 | 화승솔루션 | 2,880,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.29 | 외부 회계감사 걔약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 | 회계법인 청 | 1,060,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.02.27 | 재활용품 및 헌옷수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] | 무등자원 | 8,580,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.19 | 전기자동차 충전시설 구축 및 운영관리서비스 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전시설 구축 및 운영관리서비스 계약 건으로 전기차충전기 교체 설치 개통일로부터 7년 계약 | sk일렉링크(주) | 295원 | 26.04.01 ~ 32.03.31 |
| 2026.02.13 | 소방점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] | 정한엔지니어링 | 1,160,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.21 |
| 2026.02.02 | 수익사업에 대한 법인세 신고 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] | 세무법인 청솔 | 300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] | 태봉산업개발 | 1,890,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 경비청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] | 그린환경개발 | 208,794,480원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.12 | 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] | 현대아미스 | 1,000,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.03.27 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 | 청연공인회계사무소 | 970,000원 | 25.03.27 ~ 25.03.27 |
| 2024.03.01 | 2023년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6.에 따름 | 청연세무회계사무소 | 970,000원 | 24.03.01 ~ 24.03.01 |
| 2023.12.26 | 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 따름 | 아미스 주식회사 | 1,000,000원 | 23.12.26 ~ 24.11.30 |
| 2023.12.11 | 소방시설(화재수신반) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 및 10.에 따름 | (주)진영엔지니어링 | 3,713,000원 | 23.12.11 ~ 23.12.12 |
| 2023.11.24 | 경비원 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9.에 따름 | 목송사업개발(주) | 11,991,530원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.24 | 상주 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9.에 따름 | 목송산업개발(주) | 6,408,150원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.01 | 2022회계연도 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6.에 따름 | 청연세무회계사무소 | 1,050,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.01 |
| 2023.08.01 | 2023년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6.에 따름 | 청연세무회계사무소 | 1,050,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.01 |
| 2023.08.01 | 2022회계연도 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6.에 따름 | 청연세무회계사무소 | 1,050,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.01 |
| 2023.07.25 | 송정라인2차 아파트 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 및 10.에 따름 | 금수이엔지 | 1,500,000원 | 23.07.25 ~ 23.07.31 |
| 2023.07.14 | 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 따름 | 목송이엔지주 | 400,000원 | 23.07.14 ~ 23.07.14 |
| 2023.06.29 | 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적 평가결과 반영 | 화승솔루션 | 960,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.29 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적 평가결과 반영 | (주)화승산업 | 880,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.23 | 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가결과 반영 | (주)사랑방미디어 | 3,181,091원 | 23.06.25 ~ 26.06.24 |
| 2023.03.09 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 9.의 규정에 정한 기존 사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 및 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 40,560,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.24 | 재활용품(기피품목) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 9.에 따라 재계약(무상수거) | (주)새광산업 | 0원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.10 | 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 9.에 따라 재계약 | (주)무등자원 | 12,000,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.10 | 지하주차장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 6.에 따라 수의계약 | 유한회사 신나라이엔씨 | 1,600,000원 | 23.02.10 ~ 23.02.18 |
| 2023.01.25 | 송정라인2차아파트 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 따름 | 금수이엔지 | 2,320,000원 | 23.02.01 ~ 23.02.28 |
| 2023.01.03 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 따름 | 목송이엔지주식회사 | 2,950,000원 | 23.01.03 ~ 23.01.04 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법