기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정라인2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 상무대로 137-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,566원 광산구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 486세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1998.01.09 (28년차)
관리비부과면적
45,441㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남해종합
주차
417대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601010
송정라인2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,142원 215.4 9,788,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,874원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 201.9 9,172,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 237,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 65,631
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 291,242
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,499원 411.8 18,710,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,399원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 121.9 5,540,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,010원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 256.8 11,669,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.0 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,306원 24.7 1,120,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,426원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 693,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 9.4 427,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,671원 595.4 27,056,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,088원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 33.0 1,501,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,237원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 323.4 14,695,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.4 247,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,338원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 164.0 7,454,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 565,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.7 942,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.0 407,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,828원 319.0 14,496,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,828원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 319.0 14,496,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,447원 중앙값 1,908원/㎡ 낮음 18% 1,566 71,173,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,631,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,358만 25.06
  2. 7,965만 25.07
  3. 8,964만 25.08
  4. 9,142만 25.09
  5. 7,850만 25.10
  6. 7,928만 25.11
  7. 8,310만 25.12
  8. 8,044만 26.01
  9. 8,198만 26.02
  10. 7,798만 26.03
  11. 7,505만 26.04
  12. 7,117만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
68,321,037원
2026년 5월
71,173,205원

세대당 ▲ +5,868원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 673만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,951원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,496,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 2,726만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 저수조 청소 걔약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 (주)화승 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 화승솔루션 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외부 회계감사 걔약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에따름 회계법인 청 1,060,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.02.27 재활용품 및 헌옷수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 무등자원 8,580,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 전기자동차 충전시설 구축 및 운영관리서비스 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전시설 구축 및 운영관리서비스 계약 건으로 전기차충전기 교체 설치 개통일로부터 7년 계약 sk일렉링크(주) 295원 26.04.01 ~ 32.03.31
2026.02.13 소방점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 정한엔지니어링 1,160,000원 26.02.19 ~ 26.02.21
2026.02.02 수익사업에 대한 법인세 신고 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 세무법인 청솔 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 태봉산업개발 1,890,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 그린환경개발 208,794,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 현대아미스 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법