전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
도천중흥파크1단지
전남광주통합특별시 광산구 비아로62번길 7
세대당 평균 월 관리비
142,270원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 182번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.12 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 305대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,370㎡
- 전용면적 합계
- 24,456㎡
- 시공사
- 중흥건설
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 28,613원 단지 총액 1,167만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,191원 단지 총액 1,803만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,155원 단지 총액 292만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 33,111원 단지 총액 1,351만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 29,200원 단지 총액 1,191만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 55,577,053원 · 세대당 136,218
- 2025년 9월 57,261,580원 · 세대당 140,347
- 2025년 10월 54,830,520원 · 세대당 134,388
- 2025년 11월 56,716,010원 · 세대당 139,009
- 2025년 12월 55,716,950원 · 세대당 136,561
- 2026년 1월 58,201,640원 · 세대당 142,651
- 2026년 2월 58,555,480원 · 세대당 143,518
- 2026년 3월 55,770,600원 · 세대당 136,692
- 2026년 4월 56,573,060원 · 세대당 138,659
- 2026년 5월 55,822,840원 · 세대당 136,820
- 2026년 6월 57,100,805원 · 세대당 139,952
- 2026년 7월 58,046,325원 · 세대당 142,270
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,291원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,246만원
- 월 부과액11,913,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,019원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 151건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 2,096만원
-
2026.04.14 8,672,239원
주택관리업자선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.01.19 800,000원
놀이터 보수 공사
씨엔디산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.07 0원
재활용품 수거 계약서
(주)새광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 951,500원
케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지 보수 계약
(주)씨엠비 광주방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.29 6,854,400원
재활용품 수거 계약서
무등자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2025.10.28 1,257,300원
세대 누수관련 보수공사(옥상)
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 1,683,000원
비상발전기보수
종합발전기as
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 742,500원
외벽균열 및 박리박 보수공사
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.18 4,400,000원
관내 수목 전지
덕진조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 723,800원
기계실 급수모터펌프 수리작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.06 900,000원
외부회계감사 계약서
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.01 1,512,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.21 2,160,000원
전기안전관리대행계약서
(주)한신전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.04 1,700,000원
소방시설 점검 계약서
주식회사 세원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 281,000원
기계실 정수위밸브 수리작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.01 800,000원
오수흄관 고압세척
(주)배관의 달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.24 36,654,545원
승강기 유지보수 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.03.10 2,460,000원
관리동 및 세대 누수관련 보수공사(3개소)
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.08 0원
재
(주)새광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.19 200,000원
소방시설 전기 배선보수
가나소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.18 7,833,600원
재활용품 수거 계약서
무등자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.25 693,000원
○○동 ○○호 옥상 우수드레인 방수공사
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.22 762,000원
102동 옥상 기계실 방화문.스텐난간보수 공사
이원산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.27 350,000원
102동 기계실 스텐난간보수 공사
이원산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.25 700,000원
101동 옥상 공용부분 누수부위 보수
플러스좋합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.30 270,000원
1동 외벽크랙 누수피해 (501호) 도배공사 계약서
거룡상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.19 340,000원
1동 외벽크랙 누수피해 (901호) 도배공사 계약서
거룡상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.19 550,000원
105동3호기 cctv t 선로보수 계약서
지엘정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.19 909,091원
외부회계감사 계약서
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.19 700,000원
102동3~5라인 방송선로 보수공사
엔터이엔지
수의계약
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
408세대 142,270원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.