전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신창5차호반베르디움
전남광주통합특별시 광산구 왕버들로251번길 27
세대당 평균 월 관리비
259,756원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 115번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 972세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2005.11 (21년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,301대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 109,250㎡
- 전용면적 합계
- 82,473㎡
- 시공사
- 리젠시빌(주)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 25,531원 단지 총액 2,482만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,045원 단지 총액 4,281만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,047원 단지 총액 393만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 161,293원 단지 총액 1억 5,678만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,840원 단지 총액 2,414만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 240,435,016원 · 세대당 247,361
- 2025년 10월 193,252,249원 · 세대당 198,819
- 2025년 11월 189,602,983원 · 세대당 195,064
- 2025년 12월 197,069,181원 · 세대당 202,746
- 2026년 1월 201,584,746원 · 세대당 207,391
- 2026년 2월 207,872,818원 · 세대당 213,860
- 2026년 3월 187,777,322원 · 세대당 193,186
- 2026년 4월 215,828,418원 · 세대당 222,045
- 2026년 5월 181,234,369원 · 세대당 186,455
- 2026년 6월 190,389,651원 · 세대당 195,874
- 2026년 7월 203,025,693원 · 세대당 208,874
- 2026년 8월 252,482,796원 · 세대당 259,755
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +22,018원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 167만원
- 월 부과액24,144,480원
- 월 사용액385,000원
- ㎡당 적립금14,661원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+65%
이 단지가 맺은 계약
전체 102건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 8,019만원
-
2026.03.23 1,050,000원
2025년도 외부회계감사 감사인
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.23 1,150,000원
기계설비 성능점검
㈜ 한국기계안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 24,150,000원
수목 전지·방충·구조물 설치공사
(주)청림조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 4,800,000원
저수조 청소
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.11 600,000원
생활하수관 긴급세척
정경민
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.04 500,000원
501동 외벽 균열 긴급보수
소유종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 869,000원
장기수선계획 조정
(주)아파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 990,000원
세무도우미 서비스 이용
휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 1,970,000원
비상발전기 소모품 교체
혜광기계상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.12 1,700,000원
옥외소화전 배관 긴급보수
(주)윤호전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.12 7,135,000원
승강기 부품 긴급교체
목송엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.12 600,000원
전지목 및 낙엽 폐기물 처리
(유)대화환경산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 928,709원
비품구입
네이버 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.27 6,185,000원
505동 1,2라인 옥상(앞쪽) 긴급방수공사
소유종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 680,000원
급수펌프 보수
위너테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 500,000원
외벽 부분보수
소유종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 1,195,000원
승강기 부품 교체
목송엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.27 955,000원
승강기 부품 교체
목송엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 13,535,640원
주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.10.17 10,695,888원
재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.04.21 24,000,000원
단지내 아스콘 부분 포장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.14 47,513,000원
주차관제 시스템 설치 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.12.29 100,000,000원
어린이 놀이터 환경 개선공사
(주) 제이디 조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.11 372,357,120원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2023.12.11 575,073,600원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.11.10 9,493,000원
단지내 아스콘 부분 포장공사 (덧 씌우기)
(주) 수완건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.21 3,500,000원
소방시설 종합정밀 및 작동기능점검 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.16 1,250,000원
외부회계감사
우정공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.07.18 56,200,000원
CCTV 등 교체공사 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.24 1,538,000원
장기수선계획 조정대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
384세대 259,241원 -
26평
전용 84.9㎡
76세대 259,914원 -
26평
전용 84.9㎡
132세대 260,037원 -
26평
전용 85.0㎡
380세대 260,159원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.