기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창5차호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로251번길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,640원 광산구 대비 낮음 13%
  • 972세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2005.11.08 (21년차)
관리비부과면적
109,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
1,301대
CCTV
108대
승강기
21대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630607
신창5차호반베르디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,014원 222.5 24,313,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,846원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 212.2 23,178,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 399,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 93,549
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 552,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,801원 380.8 41,603,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,876원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 141.2 15,431,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,025원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 213.8 23,352,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 892,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.4 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 254원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.3 246,928
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 31.6 3,452,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,527원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 2,456,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,025원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 9.1 996,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,129원 784.1 85,661,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,547원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 76.0 8,307,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,645원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 432.8 47,283,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,265원 높음 292% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.3 1,230,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,919원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 203.9 22,277,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 1,142,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.8 1,293,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.7 1,825,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 221.0 24,144,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 221.0 24,144,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,336원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 13% 1,640 179,174,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,324,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 105만 25.01
  2. 1억 9,288만 25.02
  3. 1억 7,917만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,352만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,650원
월 부과액의 4년 월 24,144,480원 부과 · 10,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,019만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2025년도 외부회계감사 감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 별표2 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.03.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 별표2 ㈜ 한국기계안전관리 1,150,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.23 수목 전지·방충·구조물 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 별표2(2회 유찰) (주)청림조경 24,150,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
2026.03.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 별표2 삼보환경개발(주) 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 생활하수관 긴급세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 별표2 정경민 600,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.04 501동 외벽 균열 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 별표2 소유종합건설(주) 500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.25 장기수선계획 조정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 에 따름 (주)아파트너스 869,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 세무도우미 서비스 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 에 따름 휴먼정보시스템 990,000원 26.02.25 ~ 27.03.31
2026.02.25 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 에 따름 혜광기계상사 1,970,000원 26.02.25 ~ 26.06.30
2026.02.12 옥외소화전 배관 긴급보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)윤호전기 1,700,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법