전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
운남주공3단지
전남광주통합특별시 광산구 목련로 307-11
세대당 평균 월 관리비
163,051원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 142번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 894세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1996.06 (30년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 616대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 73,013㎡
- 전용면적 합계
- 50,181㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 29,791원 단지 총액 2,663만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 29,326원 단지 총액 2,622만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,055원 단지 총액 273만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 78,644원 단지 총액 7,031만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,235원 단지 총액 1,988만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 136,883,561원 · 세대당 153,113
- 2025년 10월 129,550,689원 · 세대당 144,911
- 2025년 11월 132,696,187원 · 세대당 148,429
- 2025년 12월 123,759,139원 · 세대당 138,433
- 2026년 1월 125,437,129원 · 세대당 140,309
- 2026년 2월 139,774,949원 · 세대당 156,347
- 2026년 3월 133,156,757원 · 세대당 148,944
- 2026년 4월 129,558,847원 · 세대당 144,920
- 2026년 5월 125,406,237원 · 세대당 140,275
- 2026년 6월 130,171,391원 · 세대당 145,605
- 2026년 7월 132,012,659원 · 세대당 147,665
- 2026년 8월 145,767,477원 · 세대당 163,050
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +12,599원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 1,137만원
- 월 부과액19,877,650원
- 월 사용액3,254,500원
- ㎡당 적립금19,330원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+118%
이 단지가 맺은 계약
전체 139건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,941만원
-
2026.08.06 157,100,000원
승강기 시브 로프 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.10 4,980,000원
단지내 지정수목 전정 및 제거 작업
더좋은환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 4,950,000원
등기구 설치 도급계약
성원전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.19 5,300,000원
소방시설점검 용역계약
신안방재이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.21 1,400,000원
공동주택 외부 회계 감사
대웅공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.01.19 1,181,818원
저수조 청소 계약
삼보환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.19 4,500,000원
소독용역계약
삼보환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.13 4,090,909원
아파트 외벽 누수 공사건
도영 아트 실리콘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.25 267,000,000원
변압기 증설 및 노후 수변전설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.28 4,389,000원
단지내 지정 교목 벌목 작업
더좋은환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.14 0원
재활용품(기피품목) 수거 계약
세광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.13 4,850,000원
비상방송설비 교체 공사
엔터이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.04 3,000,000원
운남주공3단지 수변전설비 증설 전기설계용역
주식회사 건국
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.21 2,720,000원
비상발전기 엑츄에이트 교체 수리 및 연료통 청소
종합발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.13 5,300,000원
소방시설 점검 계약
신안방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.10 1,500,000원
공동주택 외부회계 감사
대웅공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.02.04 1,181,818원
저수조 청소용역
삼보환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.04 4,500,000원
소독용역
삼보환경개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.03 600,000원
기계설비성능점검계약서
다함기술산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.28 800,000원
수목소독 방역계약서
태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.07.24 17,593,920원
재활용의류수거계약
해남의류자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.24 1,200,000원
기술지도계약서
주식회사인건설안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.24 27,892,800원
재활용품수거계약
해남의류자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.09 497,000,000원
개별난방 및 급수방식 전환공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.17 14,000,000원
개별난방전환 및 급수배관 전환공사 감리용역 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.29 4,500,000원
설계용역계약
태창엔지니어림
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.27 1,600,000원
외부회계감사계약서
대웅공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.02 1,560,000원
대기측정
지엔테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.26 19,393,000원
보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.02.21 4,500,000원
소독용역계약
삼보환경개발
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.7㎡
89세대 109,425원 -
15평
전용 49.7㎡
89세대 144,342원 -
18평
전용 58.1㎡
236세대 168,887원 -
18평
전용 59.8㎡
480세대 173,593원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.