기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대광로제비앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 44

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,858원 화순군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 494세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.03.11 (28년차)
관리비부과면적
30,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
190대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975114
대광로제비앙2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,115원 425.4 12,901,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,148원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 393.3 11,929,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 223,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 114% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 203,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 비교 자료 없음 4.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 높음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 406,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,593원 416.9 12,643,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,217원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 166.4 5,047,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,432원 낮음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 245.2원 대비 218.8 6,635,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 19.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 270원 비교 자료 없음 4.4 133,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,595원 74.8 2,269,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 높음 68% 화순군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.4 1,133,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 높음 126% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.5 1,136,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,514원 741.4 22,483,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,357원 비교 자료 없음 -38.4 -1,164,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,322원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 546.7원 대비 559.1 16,955,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.3 9,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,578원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 156.0 4,731,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,751원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 115,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.9 572,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,277원 200.0 6,064,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,277원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 6,064,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,094원 중앙값 1,856원/㎡ 0% 1,858 56,362,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,341만 25.09
  2. 4,915만 25.10
  3. 4,863만 25.11
  4. 4,902만 25.12
  5. 5,113만 26.01
  6. 5,124만 26.02
  7. 5,006만 26.03
  8. 4,962만 26.04
  9. 4,911만 26.05
  10. 4,957만 26.06
  11. 5,105만 26.07
  12. 5,636만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,575,580원
2026년 8월
56,362,600원

세대당 ▲ +3,617원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 892만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,591원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,064,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,784원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 91만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 나주자원 909,090원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.21 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화순군청 단체계약 주식회사 새미래 148,200원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.29 전기설비 안전관리 대행(자가용)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관내 업체 한정 호남전기안전관리 727,273원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.09 소방시설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결정 주) 나래이엔씨 1,318,000원 25.04.09 ~ 25.05.09
2025.04.07 내외부 재도장 및 외벽균열 보수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 278,900,000원 –
2024.10.02 소방설비보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결정 주)국제소방공사 2,450,000원 24.10.07 ~ 24.10.08
2024.08.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주다 대표회의 결정 주)광성엘리베이터 550,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 결정 늘푸른 공인회계사 감사반 1,300,000원 24.08.15 ~ 24.08.30
2024.06.27 공동주택관리업무 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 현대아미스 121,300원 24.07.01 ~ 27.04.30
2024.06.05 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 계약 정화환경개발공사 700,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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